討論串[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?
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還有一個問題, 那就是空屋的供給量大於租客的數量,. 不管你的租金高或低, 一定有屋主是沒人承租的,. 這些屋主如果不趁勢獲利了結, 每個月附房貸管理費,. 每年的稅金, 這表示在持有的這段時間, 部分資金被. 卡死(貸款的本金), 還有負的現金流(貸款利息,管理費,稅金),. 雖然負的現金流金額也
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我蠻同意新莊王. 也來回一下. 我之前也做了幾件 確實是投報不錯. 依照你的算法. 大概在15%左右. 第一間買高雄公寓. 投入資金110含整理. 月交房貸本利 8000,租 14000. 後來覺得投報太低 就賣了. 第二間高雄公寓 投入現金150 月收24000. 年收租扣掉利息 實拿 25萬.
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我分享一下房東的成本. 其實我以前提過多次. 只是通常會被質疑說假的 怎麼可能. 是不是很早時期買的 還是違法改套. 我這次逐一細項打. 攤開我的成本. 為什麼我會強調 無敵包租公 房東不敗. 也是我在做不管是居家裝潢或是辦公室家具所看到的. 拿我在2019年12月簽約的一間套房為例. (後面做過債
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現在低利率時代 貸款買房每月繳交的金額. 在中南部出租投報較高的地區. 租金幾乎都能cover掉. 舉例而言. 台南市東區一間368萬的三房公寓. 貸款八成 頭期二成為74萬. 以1.31%的房貸利率計算. 每月償還的本金+利息為9881. 算高一點 一萬好了. 591上搜尋台南市東區的三房出租公寓
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