討論串[閒聊] 投資客，自住客差別
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看了很頭痛. 貸1060萬，跟當初貸960萬的月付款差不到5000. 房貸的特性就是每期繳付金額相同，你還到餘額. 只剩560萬，每個月的支出還是跟當時貸960一樣. 這個例子下，他的貸款還是要960萬. 這個例子下，他不僅虧了300萬，結果買新房子，. 貸款還是要860萬. 你有沒有想說，這300
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把房子當資產，一點不會希望房子跌啦.... 那為什麼這個問題不斷的被討論？. 因為有部分的人，即使把房子當資產，還是希望房子跌。這樣的人在版上出現的頻率越來越高。. 投客多的是把錢看得比自己重要的，他們用錢判斷房子的價值。如果這個角度看，漲有利於“換”房，跌應該租房。. 但是對把自己看得比錢重要的自
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你去問你爸媽. 你就知道你的結論有多可笑了. 你爸媽一定會跟你講. 他們希望可以買到比40萬還便宜，賣得比50萬還貴. 這樣是希望房價跌還是漲？. 面對買家希望房價漲越多越好. 面對賣家希望房價跌越多越好. 而這二個想法是可以同時進行的. 這才是真實情況. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt
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s 大講的，是如果買房缺的是頭期款。但如果考慮的情況是負擔貸款的. 能力若是一樣的，那可能是不同的狀況。. 以同樣的例子。假設原本是 30 坪，每坪 40 萬。假設貸了 960 萬廿年，. 過了幾年，假設貸款剩 560 萬。這時候，他家多了小孩，要換房。而因. 為小孩支出變多，抵掉收入增加，還款能力
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也不能說你錯. 但這前提是長輩想法. 買房子不能貸款，買了就是要住一輩子. 賣房子就是敗家子. 子女結婚不夠住，鄰居剛好要賣就買鄰居的. 當然早期資訊不透明封閉市場，人情市場這可行的. 不過現實面. 你爸媽要賣房子想用30年前價格賣，看到實價登錄當年價格＊10，他絕對享用＊11賣. 就算他沒有要加價
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