Re: [閒聊] 投資客，自住客差別已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者iamala (it depends)時間4年前 (2022/03/26 05:38)推噓0(0推 0噓 0→)

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把房子當資產，一點不會希望房子跌啦... 那為什麼這個問題不斷的被討論？因為有部分的人，即使把房子當資產，還是希望房子跌。這樣的人在版上出現的頻率越來越高。投客多的是把錢看得比自己重要的，他們用錢判斷房子的價值。如果這個角度看，漲有利於 “換”房，跌應該租房。但是對把自己看得比錢重要的自住客來說，跌有利於“買”房。根本不考慮租房。看到了嗎？投客的房不是買的，是換的。買進的理由是為了獲利賣出。而自住客是買的，即使換房也還是用買的，買進的理由是自己喜歡。很多人覺得房子很貴，所以面對他就迷失了。我喜歡用便當舉例子。投客不在意自己喜歡吃雞腿或是排骨，但在意哪家的雞腿比較便宜，他可以賣排骨買雞腿，越買越多，甚至開便當店獲利。用獲利驅動思考，所以我才說連飯都不會好好吃。如果雞腿跌他就改吃排骨了，因為賺不到錢，即使他自己喜歡吃雞腿。而自住客呢？喜歡吃雞腿就買雞腿，甚至喜歡哪家就買哪家，喜歡的雞腿越便宜自住客越開心。你說排骨很便宜，自住客會說嗯嗯，很棒，你吃。自住客在意的是自己喜歡食物的品質。或許很多人會覺得便當理論是笨蛋嗎？窮一輩子吧。真的是笨蛋，真的窮，但也真的每天吃雞腿便當。很多人，尤其房價漲賺到錢的人，都是在房價所得比大於十的世界，房子是貸款的是換來的。如果不借錢買房根本不可能。他們很難理解房價所得比低於三的世界，存幾年就能買的世界。而隨著踏入這個世界的人越多，房價跌利於換房的聲音就會越來越大聲。因為他們視買房為獨立性的一次消費，房子越便宜，能買越大間，或是存越快就能買到。你笑他窮一輩子，他正開心的吃著你要賣排骨才能換，而且捨不得吃的雞腿飯呢...對於天天吃雞腿的人來說，窮是沒意義的，因為他已經在過想要的生活了。我不是說自住客比投客有錢，錯了，比錢，投客一定狂勝，不然也太慘。只是自住客雖不有錢，但也不缺錢，目光是放在喜歡的房子上而非房子的價格上...所以希望房子跌也能理解。但現實不是二元對立的，更多的是投客兼自住的人，他們懂生活也懂賺錢，在兩者之間自由的移動，並尋找樂趣。如果版上還有空空，覺得房價很高，希望跌的。我會勸你努力上車，以小換大。在當自住客前，先當一陣子投資客吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.77.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648244300.A.99B.html ※ 編輯: iamala (125.228.77.31 臺灣), 03/26/2022 05:41:06