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[閒聊] 投資客，自住客差別

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/03/25 19:39), 4年前編輯推噓10(12推 2噓 26→)
留言40則, 17人參與, 4年前最新討論串1/10 (看更多)
前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我 既然自住客賣房子也是要賺錢賣，那跟投資客差別？ 在台灣買房子跟股票300%，的人都想賺錢賣掉 一開始就打算買了賠售，把錢匯給我比較快 而投資客跟自住客還有共同點 就是想要買低於市價 而投資客跟自住客最大差別 1.決定的速度 一間低於行情的房子要賣 投資客可以看一眼甚至不看屋就買 自住客還要帶老婆看，帶爸媽看，帶岳父母看 帶小三看，帶小王看 看完都低於行情了還要再破盤 這時候房子早被投資客買走 2.佈局未來 舉例20年前的大直，新板特區，北大特區，林口，內科 7年前的竹北，青埔被笑連流浪夠都沒有，因為沒有食物 鳥都不飛過去停留，如今..... 笑的半死。現在還在笑的淡水.....你看看曲線 包含副都心也隨著開發蓋起來有起色 雖然頭前目前超越副都心 副都心起不來，起來慢主要是沒有限期開發獎勵，商業地切割的太小 不過時間會改變一個重劃區發展起來必須要15年上下 ---- 那位喊單價不變，公設不計價的立委 賣他的房子的時候，不知道有無算公設的錢 有沒有扣掉35%的公設錢 喊房子不應該賺錢賣的，不知到賣房子的時候單價有無賠售 真的說的跟做的一樣，單價賠售，公設坪不算錢*賠售後單價 有人知道他買哪裡嗎 原本跟新的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.233.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648208396.A.318.html
推
03/25 19:40, 4年前 , 1F
高？
03/25 19:40, 1F
→
03/25 19:40, 4年前 , 2F
我知道 我新家附近
03/25 19:40, 2F
那個社區 他說他賠售實際？ 她可忘記有實價登錄2.0 會不會打臉？ ※ 編輯: a386036 (223.137.233.180 臺灣), 03/25/2022 19:43:00
推
03/25 19:53, 4年前 , 3F
我是說新家買哪我有底 不過賣掉我不知道
03/25 19:53, 3F
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03/25 20:08, 4年前 , 4F
不一定要賣掉吧 不是可以轉增貸
03/25 20:08, 4F
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03/25 20:13, 4年前 , 5F
我只知道賣房的時候都照市價賣 沒差別
03/25 20:13, 5F
噓
03/25 20:29, 4年前 , 6F
你連投資客跟自住都不會分喔，可憐
03/25 20:29, 6F
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03/25 20:29, 4年前 , 7F
屁一堆幹嘛
03/25 20:29, 7F
推
03/25 20:42, 4年前 , 8F
自住客就是更貪心的投資客
03/25 20:42, 8F
噓
03/25 20:59, 4年前 , 9F
先抹黑自住就對了，垃圾投客的話術真多
03/25 20:59, 9F
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03/25 21:00, 4年前 , 10F
新莊副都心到底啥時要起來，都被青埔林口竹北壓在地板磨擦
03/25 21:00, 10F
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03/25 21:18, 4年前 , 11F
現在的房市主要是市場預期心理，怕將來買會更貴，
03/25 21:18, 11F
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03/25 21:18, 4年前 , 12F
不斷追高所致
03/25 21:18, 12F
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03/25 21:19, 4年前 , 13F
若5年前或十年前就有布局，房貸壓力就沒現在那麼大
03/25 21:19, 13F
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03/25 21:19, 4年前 , 14F
了
03/25 21:19, 14F
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03/25 21:31, 4年前 , 15F
只要考慮好不好脫手當然下手快
03/25 21:31, 15F
推
03/25 21:32, 4年前 , 16F
雪崩哥 塔吐都到位了 還缺誰？
03/25 21:32, 16F
推
03/25 22:04, 4年前 , 17F
就速度有差就差很多 還有敢不敢追價 通常投客都不敢啦 哈
03/25 22:04, 17F
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03/25 22:04, 4年前 , 18F
哈
03/25 22:04, 18F
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03/25 23:32, 4年前 , 19F
賣的速度也有差阿，自住十幾年，家庭結構改變拿出來賣
03/25 23:32, 19F
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03/25 23:32, 4年前 , 20F
反觀投客只想獲利了結再拿去開下一間的槓桿
03/25 23:32, 20F
推
03/26 02:40, 4年前 , 21F
投資客還算高攀了，請正名「房蟲」
03/26 02:40, 21F
推
03/26 08:04, 4年前 , 22F
其實 自住買的"自住"房子很多都難賺錢...
03/26 08:04, 22F
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03/26 08:05, 4年前 , 23F
但真的 想賺錢的心大家都一樣 差別差在下手的速度還有能
03/26 08:05, 23F
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03/26 08:05, 4年前 , 24F
接受的物件
03/26 08:05, 24F
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03/26 08:06, 4年前 , 25F
我們看完兩小時就決定了 自住還在那邊找爸媽叔伯爺爺奶奶
03/26 08:06, 25F
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03/26 08:06, 4年前 , 26F
甚至請神問佛
03/26 08:06, 26F
推
03/26 08:07, 4年前 , 27F
笑死升個息一堆妖魔鬼怪跑出來
03/26 08:07, 27F
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03/26 09:37, 4年前 , 28F
你這前提就有問題好嗎，自住客只在意房子住起來舒適機
03/26 09:37, 28F
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03/26 09:37, 4年前 , 29F
能方便，我爸媽房子30年還要住到死幹嘛賣你，炒房仔愛
03/26 09:37, 29F
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03/26 09:37, 4年前 , 30F
拉別人下水，笑死
03/26 09:37, 30F
推
03/26 10:36, 4年前 , 31F
先寫信給美國不要印鈔票 房價就不會漲了
03/26 10:36, 31F
→
03/26 10:36, 4年前 , 32F
現在俄羅斯打仗 美國送武器 錢哪裡來？
03/26 10:36, 32F
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03/26 10:37, 4年前 , 33F
所以央行直接漲1碼 壓通膨
03/26 10:37, 33F
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03/26 10:37, 4年前 , 34F
等通膨上去再壓就難了
03/26 10:37, 34F
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03/26 10:37, 4年前 , 35F
但壓得住嗎？ 壓不住 因為世界正在過度消耗資源
03/26 10:37, 35F
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03/26 10:38, 4年前 , 36F
打仗就是最大消耗資源的事情
03/26 10:38, 36F
推
03/26 12:28, 4年前 , 37F
美國3月就開始停止購債了，哪裡還在印錢
03/26 12:28, 37F
→
03/26 12:28, 4年前 , 38F
升息開始，下一波就是縮表了
03/26 12:28, 38F
推
03/26 12:47, 4年前 , 39F
維持低利環境就還是在印錢 除非fed升到2%以上
03/26 12:47, 39F
推
03/26 17:12, 4年前 , 40F
持有量多量少的差別
03/26 17:12, 40F
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