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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別

看板home-sale (房屋交易)作者 (X)時間4年前 (2022/03/26 04:49), 4年前編輯推噓4(7推 3噓 15→)
留言25則, 8人參與, 4年前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言： : 自住客根本不希望房價漲，反而希望跌 : 舉例： : 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 : 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬 : 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬 : 這樣房價跌不是對自住客換大坪數更有利嗎？ : 結論投資客希望房價漲，自住客反而應希望房價跌吧 你去問你爸媽 你就知道你的結論有多可笑了 你爸媽一定會跟你講 他們希望可以買到比40萬還便宜，賣得比50萬還貴 這樣是希望房價跌還是漲？ 面對買家希望房價漲越多越好 面對賣家希望房價跌越多越好 而這二個想法是可以同時進行的 這才是真實情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.133.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648241353.A.2AF.html
噓
03/26 07:00, 4年前 , 1F
同時又漲又跌...是在說什麼鬼話 房蟲要貪婪到甚麼程度
03/26 07:00, 1F
心態是自己賣的要漲，自己買的要跌 這有很難懂？就只有你看不懂
推
03/26 07:11, 4年前 , 2F
說的是心態 很貼近人性
03/26 07:11, 2F
→
03/26 07:12, 4年前 , 3F
不管房蟲不房蟲
03/26 07:12, 3F
噓
03/26 07:35, 4年前 , 4F
就是要以此牟利才會希望漲 真的要住的人就算已經買了不只
03/26 07:35, 4F
→
03/26 07:35, 4年前 , 5F
一間 還是會希望跌
03/26 07:35, 5F
推
03/26 08:29, 4年前 , 6F
自住客換屋時，把自己的房子虧本賣，房價不就跌了?
03/26 08:29, 6F
→
03/26 08:30, 4年前 , 7F
一樓懂不懂是什麼是交易行情？沒道理你賺錢賣，當時別人跌吧
03/26 08:30, 7F
推
03/26 08:37, 4年前 , 8F
自己買的要漲、別人的只能跌，這很難嗎？
03/26 08:37, 8F
→
03/26 09:16, 4年前 , 9F
腦子不好看不懂別人在說什麼的人要多唸書
03/26 09:16, 9F
※ 編輯: Newmbxz (223.140.0.86 臺灣), 03/26/2022 09:21:21
推
03/26 09:19, 4年前 , 10F
漲跌是市場趨勢，投資客只佔1成，影響不大，投資客讓人討厭
03/26 09:19, 10F
→
03/26 09:19, 4年前 , 11F
的，不過就是賺得太輕鬆，讓其它人產生相對剝奪感，看看趨
03/26 09:19, 11F
→
03/26 09:19, 4年前 , 12F
勢，投入資金，裝修一下，等待適當時機就能轉手獲利上百萬，
03/26 09:19, 12F
→
03/26 09:19, 4年前 , 13F
或是當包租公讓房客繳房貸，不過也有眼光太差虧本賣的...，
03/26 09:19, 13F
→
03/26 09:19, 4年前 , 14F
但基本上都是有一定資金者才能玩的遊戲，所以與一般人的隔
03/26 09:19, 14F
→
03/26 09:19, 4年前 , 15F
閡又更大了。
03/26 09:19, 15F
推
03/26 09:22, 4年前 , 16F
一般自住客在房漲時期出售也是賺，但他可能持有15年，賺500
03/26 09:22, 16F
→
03/26 09:22, 4年前 , 17F
萬，感覺賺得比較合理，沒那麼輕鬆。
03/26 09:22, 17F
噓
03/26 09:24, 4年前 , 18F
房板的文化就是用貪婪的言論嗆醫師頭腦不好要多唸書 可悲
03/26 09:24, 18F
→
03/26 10:12, 4年前 , 19F
確實只有你看不懂啊，可憐啊
03/26 10:12, 19F
→
03/26 10:15, 4年前 , 20F
我在講自住的心態就是自己家要賣的時候，漲越多越好，自
03/26 10:15, 20F
→
03/26 10:15, 4年前 , 21F
己要買的時候，別人家跌越多越好，這有那麼難懂？如果很
03/26 10:15, 21F
→
03/26 10:15, 4年前 , 22F
難懂，就不會只有你看不懂
03/26 10:15, 22F
推
03/26 14:03, 4年前 , 23F
到底有多悲憤啊？我自住買房韭菜也希望買了是漲啊
03/26 14:03, 23F
推
03/26 17:08, 4年前 , 24F
台灣豬肉價格對岸翻倍早上，484有豬蟲
03/26 17:08, 24F
→
03/26 17:08, 4年前 , 25F
以上
03/26 17:08, 25F
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