討論串[閒聊] 買方會接受的價格
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賣家主導市場.. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情.. 手上有貨的人支配這個市場.. 手上沒貨的人是沒有影響力的.. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.. 那就是"投資客手上沒貨,連狗都不如".. 算是有類似的味道.. 當然帥過頭講話很多時候都沒講清楚..XD..所以我猜很多人都不
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假設今天一間房子. 你看中意了. 實價登錄1年前1000萬. 請問你會"接受"的價格是多少. 1. 1100萬. 2. 1050萬. 3. 1000萬. 4. 950萬. 5. 900萬. 然後拜託一下. 角色是買方. 不要跳預言家. 不是我是說不要跳賣方. 然後也不要講那種6折收這種智障話. --
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先寫在前頭，請勿寄信給我，一律不回. 我自己是地方小建商，看到這篇忍不住想回一下. 當然整體上是沒有錯，大建商掌握大多數的資源，小建商被淘汰. 但是小建商也有自己的生存之道就是了，. 我個人認為小建商倒閉原因倒不是全然因為資源不足. 在台灣大家都知道房地產很賺，所以很多人賺了點錢就跑來開建設公司.
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以上c大的文內容. ————————————-. 以上a大的文內容. ——————————. 其實道理很簡單 先別論多空. 「實價登錄」只是過去成交價格的顯現而已. 大家有買股票吧. 實價登錄只是股票app告訴你的目前（含過去）的成交價格，就這樣而已. 所以a大說的一組買方vs一組賣方. 價格配對成
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你會有這種理解，是因為你看的是591和房仲廣告. 你把591認定為市場，那自然是如此. 有貨有刊登物件，才是你看到的市場. 問題是，真實的成交，是在實價登錄上. 實價登錄的成交紀錄，才是真實的市場. 而且每一組成交紀錄的賣方只對應一組買方. 少了任何一方，交易都不會成立. 不然你找一個只有賣方沒有買
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