Re: [閒聊] 買方會接受的價格

看板home-sale (房屋交易)作者sspider0829 (泱泱我老婆)時間1年前 (2022/07/24 10:59)推噓24(25推 1噓 52→)

留言78則, 16人參與討論串7/9 (看更多)

※ 引述《alpac (專業顧問)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : : 賣家主導市場. : : 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. : : 手上有貨的人支配這個市場. : : 手上沒貨的人是沒有影響力的. 以上c大的文內容 ————————————- : 你會有這種理解，是因為你看的是591和房仲廣告 : 你把591認定為市場，那自然是如此 : 有貨有刊登物件，才是你看到的市場 : 問題是，真實的成交，是在實價登錄上 : 實價登錄的成交紀錄，才是真實的市場 : 而且每一組成交紀錄的賣方只對應一組買方 : 少了任何一方，交易都不會成立 : 不然你找一個只有賣方沒有買方的交易給我看看 : 所以賣方和買方才是市場的直接影響者，都有影響力 : 賣方會刊登591，可以理解為顯性因子 : 買方在四處遊走，可以理解為隱性因子 : 目前網路上沒有所謂買方的591，全都是賣方的591，也就是顯性因子 : 這就是你認為賣方主導市場的原因，因為你只看到顯性因子 : 591刊登一次好像是600元吧 : 應該沒有買方會付這筆錢 : 自然沒有這樣的平台出現 : 也就沒有你所理解的市場 : 但是幸好我們有實價登錄，就可以看到真實的市場 : 後面的就不多提了 : 全都是從你開頭的賣方主導市場推導出來的結論 : 因為開頭偏差，所以結論也就有問題了 : 多空軍請都別戰我 : 這裡沒有講多或講空 : 純粹是想說明影響力不是只來自於賣方 : 如果買方沒有影響力，為什麼量會縮? : 就只是雙方的預期有落差而已 : 如果雙方的預期吻合，那量當然就噴上去了 : 無論價漲或跌 : 我是都覺得要有足夠的成交量，才會是一個健康的市場 : 但目前應該不算是以上a大的文內容 —————————— 其實道理很簡單先別論多空「實價登錄」只是過去成交價格的顯現而已大家有買股票吧實價登錄只是股票app告訴你的目前（含過去）的成交價格，就這樣而已所以a大說的一組買方vs一組賣方價格配對成功後所呈獻出一筆交易股票也是這樣再來籌碼這件事情以新成屋來說不就是某檔股票的籌碼等於100%都在公司派手上你想買就是得依照公司派掛賣的價格掛單買不然怎麼成交？所以C大才說手上有貨的人才支配這個市場手上沒貨的人是沒有影響力的這句話是真理想住新成屋的就只能依照建商擬定可成交的價格買（不討論什麼多空，現在行情，建商壓力）或者你跟已購戶買但已購戶正常也是疊床架屋價格會怎樣大家知道至於旁邊的中古屋一棟根本沒幾戶拿出來賣當然還是以有籌碼的屋主為主所以才會說手上有籌碼的人才支配這個市場某檔股票 5檔裡面只有一張散戶掛賣的價格你想買就只能跟這個散戶談看看人家賣不賣是有籌碼的這位散戶說了算當然你可以看別棟（別檔股票）但也是同個道理行情要往下就是有人願意往下賣有人接所以成交接下來再出現一戶再往下賣有人接然後成交相反就往上你去想一個道理台積電股價是外資在控制還是散戶能夠影響？散戶難道不想漲回680嗎？誰的籌碼多？誰錢多？就跟著誰走如此而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.142.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658631564.A.E21.html ※ 編輯: sspider0829 (116.89.142.46 臺灣), 07/24/2022 11:03:50

推

s26492755

07/24 11:02, 1年前 , 1^F

07/24 11:02, 1^F

台灣只剩我沒槍了

推

qqphor

07/24 11:05, 1年前 , 2^F

07/24 11:05, 2^F

→

qqphor

07/24 11:05, 1年前 , 3^F