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討論串[請益] 都更條件請益
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#1
[請益] 都更條件請益
推噓19(19推 0噓 43→)留言62則，0人參與, 3月前最新作者orz811017 (orz811017)時間3月前 (2024/07/05 17:50), 3月前編輯資訊
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兩週前交屋 然後上週建商透過仲介聯絡才知道 已經有再談都更. 八月第二次說明會之後開始要簽. 台北市大安區住三 & 非一樓或頂樓 & 建物符合防災型都更 & 地坪14.4. 室內不含陽台面積31.28坪1:1分回、建築係數預估1.58. 分回權狀 49.5 + 0.95個車位. 建商也暗示我沒有裝潢
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#2
Re: [請益] 都更條件請益
推噓10(11推 1噓 20→)留言32則，0人參與, 3月前最新作者suwy (Hank)時間3月前 (2024/07/05 23:19), 2月前編輯資訊
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依您自述的條件輸入如下：. https://imgur.com/LCXbcEe.jpg. 可以看到大約分回65~70坪，與建商說的49坪有落差，. 原因是什麼呢？. 1.先確定您的14.4土地都是住三，不含道路用地。. 2.假設本案蓋到16層以上，建築成本會增加，地主比例會降低2~5%。. 3.容積
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#3
Re: [請益] 都更條件請益
推噓4(8推 4噓 42→)留言54則，0人參與, 2月前最新作者tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)時間3月前 (2024/07/05 23:46), 編輯資訊
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都更計算機我每次看都覺得怪，. 建商分回比例3成. 地主分回7成；. 假設本來一層兩戶變一層4戶，. 5層樓的建築物翻成16層；. 都更完一坪換一坪還給你。. 地主戶2*5=10吃掉下面10戶. 總共4*16=64戶，. 然後扣10戶建商拿54戶且高樓層。. 建商分三成拿54戶. 地主分七成拿10戶
(還有118個字)
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