討論串[新聞] 虛坪改革擬喊卡 建商公會：若改變幅度過大…反而產生哄抬效應
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連結：. https://udn.com/news/story/7241/8154842. 內文：. 虛坪改革擬喊卡 建商公會：若改變幅度過大…反而產生哄抬效應. 2024-08-11 17:43. 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導. 虛坪改革雜音不斷，內政部擬喊卡。中華民國不動產開發公會全聯會
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另一篇新聞有提到比較詳盡. 的問題. https://reurl.cc/g6zWDb. 其實困難點還是在於地下室使用權怎麼區分，. 如同新聞提到的，地下室不單是停車位與車道. 實際上還包含很多共用設施，包含機車位、. 垃圾車位、垃圾間跟各類設備空間. 其實過往很多停車場使用亂象就是所謂. 「專有」跟
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先講結論. 實坪制下去房價一定會再漲一波. 如同當年預售禁轉，當初很多人不懂. 以為是投資客悲歌. 結果變成自住客輓歌 幫QQ. 簡單的一個面向. 以前我們在建議建商定價. 是以使用空間來計算的. 有些案子雨遮很大. 建商定價就不敢定太高. 因為得房率會變很低. 得房率是比較簡單的說法. 在定型化契
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由板上歷史各言論去看. 股神會支持實坪制然後大喊蓋工寮. 但是那些工寮他根本不想買. 他要的只是“總價”可以打擊到3倍以上中位數總價房而已. 不然可以去問股神說老實話. 最後建商們也不是白癡. 工寮會蓋在他們覺得是蛋殼的地方. 最後事實上. 就是會刺激到高單價茅定效應. 可以短期騙一下再進場. 幹嘛
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真感慨. 我覺得. 雖然很多人都有大學學歷. 但這不代表懂得比較多. 受教育最重要的還是一個人的「學習能力」. 培養好「學習能力」，可以受用一輩子. 很多人唸了大學. 充其量只是學了點粗淺基礎的知識. 最重要的學習能力沒培養到，進而在「見識」及「心智」上毫無長進. 怎麼看謄本、怎麼評估主建物、附屬建
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