討論串[請益] 管委會財務吃緊
共 14 篇文章
內容預覽:
社區的錢有兩部分，一是放在銀行的定存、二是每個月收入的管理費. 一般社區修修外牆、修修馬達、更換閉路、更換大廳冷氣、鋪車道...等這些都是小錢. 最常見大條但又不得不換的就是更換電梯，粗抓一台電梯300萬，電梯可使用年限30年. 我幫社區規劃是30年定存所生的利息 + (每年的剩餘金額)*30 =
(還有456個字)
內容預覽:
完全正確. 日本大部分大樓都是沒有管理員的. 因為 養不起QQ. 所以他們就刷卡進入. 至於收信收包裹. 他們有宅配箱這種東西. https://japanlive.info/blog/takuhaibox. 宅配箱：不用大樓管理員也可以輕鬆收包裹的便利設備. 其實台灣遲早也要變這樣. 因為你基本工
(還有860個字)
內容預覽:
之前講到國外. 不用管理員. 改用門禁卡. 包裹改包裹櫃. 剛剛看到YT. 剛好有人介紹. 分享一下. https://youtu.be/G0g-sx2iSbQ?si=ha3cie_XUV5wWLb9. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.253.189 (臺
(還有14個字)
內容預覽:
我住的社區物業+保全+清潔一個月是44萬左右. 經理1、保全早晚各1、秘書1、清潔3. 雖然不是每個月都有盈餘，但大致上還夠用而且通常是入大於出. 我們的社區基金甚至已破千萬. 而我們的戶數只有原po社區的一半，管理費是100/坪. 我們的坪數比較大一些，管理費總收入應該會比原po社區高一些些. 原
(還有171個字)
內容預覽:
前面很多版友回覆現在物業報價低標居然就已經讓人覺得貴. 那不得不說而這只是合法底線，而且是政府規定不能亂報的最低標，不然物業會被罰的. 而你市面上看到還有更便宜的，那就已經是違法. 但這違法不是指物業公司從事什麼非法勾當，其實物業更不想被罰. 而是物業為滿足爭取住戶只能低價競爭下與社區管委會間的惡性
(還有366個字)