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討論串[請益] 管委會財務吃緊
共 14 篇文章
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Re: [請益] 管委會財務吃緊
推噓7(7推 0噓 20→)留言27則，0人參與, 2月前最新作者H2 (超級噴火龍X)時間2月前發表 (2025/03/26 06:07), 2月前編輯資訊
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沒頭沒尾的. 首先，你們社區一個月的管理費收入總額. 有多少？. 再來，你們社區的規模（戶數、總坪數）與. 設置（人員配置、公設設施、人員與車輛出入口）. 是什麼？. 以上可以判斷你們需要的人員規模. 你說你們有日夜班保全三班，. 一個24小時保全哨點都是三班（早班、晚班、機動班）. 你們的問題是總
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#3
Re: [請益] 管委會財務吃緊
推噓6(8推 2噓 12→)留言22則，0人參與, 2月前最新作者gk1329時間2月前發表 (2025/03/26 05:49), 2月前編輯資訊
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危機就是商機鴨. 我看國外大樓. 很多都電子化無人管理. 收貨有做櫃子. 送貨直接放櫃子裡. 住戶可以用. 手機app領包裹. 省下24小時管理員. 一個月就省20萬惹吧. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.66.178 (臺灣). ※ 文章網址: http
#2
Re: [請益] 管委會財務吃緊
推噓9(9推 0噓 22→)留言31則，0人參與, 2月前最新作者jerry1019 (古密斯)時間2月前發表 (2025/03/26 05:34), 2月前編輯資訊
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每戶管理費8000~10000是不是指日可待？. 有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。. 現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚
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#1
[請益] 管委會財務吃緊
推噓98(100推 2噓 148→)留言250則，0人參與, 2月前最新作者chopinmozart (aha)時間2月前發表 (2025/03/26 04:50), 2月前編輯資訊
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上週開管委會. 結果財政收支每個月都在打平跟赤字. 結果開會就說要調漲管理費. 想請問一下健康的管委會財務狀況. 一個月要利潤率多少才合理?. 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用. 保全跟物業加起來快40萬. 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外. 還有沒有其他辦法~?. --. ※ 發信站: 批踢
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