PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 管委會財務吃緊

看板home-sale (房屋交易)作者 (古密斯)時間3天前 (2025/03/26 13:34), 2天前編輯推噓9(9推 0噓 22→)
留言31則, 11人參與, 3天前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : 上週開管委會 : 結果財政收支每個月都在打平跟赤字 : 結果開會就說要調漲管理費 : 想請問一下健康的管委會財務狀況 : 一個月要利潤率多少才合理? : 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用 : 保全跟物業加起來快40萬 : 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外 : 還有沒有其他辦法~? 每戶管理費8000~10000是不是指日可待？ 有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓 無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。 現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那 樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受 影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742967241.A.A6B.html ※ 編輯: jerry1019 (27.51.152.157 臺灣), 03/26/2025 13:34:31 ※ 編輯: jerry1019 (27.51.152.157 臺灣), 03/26/2025 13:35:46
→
03/26 13:35, 3天前 , 1F
住戶可以自己輪班啊 賺得比上班還多
03/26 13:35, 1F
我有一間就是請社區內住戶自己賺，但不像請警衛，像是請大爺。 ※ 編輯: jerry1019 (27.51.152.157 臺灣), 03/26/2025 13:37:51
推
03/26 13:39, 3天前 , 2F
隨著人力成本上升,管理費上漲也是很正常
03/26 13:39, 2F
推
03/26 13:41, 3天前 , 3F
台灣鯛的起手式: 24hrs門哨 日班一個夜班一個 6萬就打死
03/26 13:41, 3F
→
03/26 13:41, 3天前 , 4F
為什麼要報到18~20萬的成本?
03/26 13:41, 4F
→
03/26 13:41, 3天前 , 5F
你們保全/物業公司也賺太兇了吧 lol
03/26 13:41, 5F
→
03/26 13:42, 3天前 , 6F
六萬我就叫老婆辭職 做下午班
03/26 13:42, 6F
→
03/26 13:43, 3天前 , 7F
錢還行事少離家近
03/26 13:43, 7F
推
03/26 13:43, 3天前 , 8F
買車也要保養啊
03/26 13:43, 8F
→
03/26 13:43, 3天前 , 9F
哪個嫌棄叫他自己來
03/26 13:43, 9F
推
03/26 13:44, 3天前 , 10F
你老婆如果是憲兵或特戰 維安退伍 還真的有六萬月薪待遇
03/26 13:44, 10F
→
03/26 13:45, 3天前 , 11F
但班表要輪就是了 你指定要卡白班一定會變便宜
03/26 13:45, 11F
→
03/26 13:45, 3天前 , 12F
宜盛跟天鷹的示範人員薪資應該是有6萬 但這種人太少
03/26 13:45, 12F
→
03/26 13:46, 3天前 , 13F
要砍價我品質就下降啊 社區又不肯多出
03/26 13:46, 13F
→
03/26 13:46, 3天前 , 14F
沒辦法普及 豪宅也是挑身高體態好的來補
03/26 13:46, 14F
→
03/26 13:48, 3天前 , 15F
我們之前老大樓 是因為半夜警衛阿伯抓不了現行犯小偷
03/26 13:48, 15F
→
03/26 13:48, 3天前 , 16F
才換的三班保全物業 不然都沒人要換XD
03/26 13:48, 16F
→
03/26 13:49, 3天前 , 17F
勞工身分會痛罵老闆公司只肯出香蕉錢 區權人身分就變成
03/26 13:49, 17F
→
03/26 13:49, 3天前 , 18F
香蕉好貴 能不能只出香蕉皮的錢
03/26 13:49, 18F
→
03/26 13:50, 3天前 , 19F
我只需要卡市場價九折就穩了啊 社區哪敢要求
03/26 13:50, 19F
→
03/26 13:51, 3天前 , 20F
又不肯多花錢
03/26 13:51, 20F
推
03/26 13:51, 3天前 , 21F
實領6萬勞健退公司要繳大概1萬3
03/26 13:51, 21F
→
03/26 13:51, 3天前 , 22F
這種人員對公司的成本其實是7萬多
03/26 13:51, 22F
→
03/26 13:51, 3天前 , 23F
一般人其實沒這種觀念 人數一多 差額就會很大
03/26 13:51, 23F
推
03/26 14:04, 3天前 , 24F
拜託快進外勞做這些事 看看新加坡 多爽
03/26 14:04, 24F
→
03/26 14:09, 3天前 , 25F
重點不是一坪多少，而是物業保全成本就在那，再加上垃圾處
03/26 14:09, 25F
→
03/26 14:10, 3天前 , 26F
理費等等，一個月50萬算低檔開銷了!!
03/26 14:10, 26F
50萬基本沒錯，一直漲上去到多少能接受？畢竟是物業包，不個別請人，像裝修統包一樣 ，貴都是應該的。
推
03/26 14:44, 3天前 , 27F
之前隨手看紐約大樓管理費要2千多美
03/26 14:44, 27F
推
03/26 15:16, 3天前 , 28F
怡盛只有皇翔那個才有6萬吧 帝寶前幾年掉點也沒了 怡
03/26 15:16, 28F
→
03/26 15:16, 3天前 , 29F
盛幾年前勞保都給人家保最低的 被告過一輪後不知道有
03/26 15:16, 29F
→
03/26 15:16, 3天前 , 30F
沒有改善
03/26 15:16, 30F
推
03/26 15:56, 3天前 , 31F
助理輪班 小孩下課當工讀生 結案
03/26 15:56, 31F
※ 編輯: jerry1019 (219.68.201.50 臺灣), 03/26/2025 21:49:12
‣ 更多 jerry1019 的文章
文章代碼(AID): #1duv79fh (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jerry1019 的文章
文章代碼(AID): #1duv79fh (home-sale)