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Re: [請益] 管委會財務吃緊

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1天前 (2025/04/14 11:22), 編輯推噓5(5推 0噓 25→)
留言30則, 7人參與, 1天前最新討論串14/14 (看更多)
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : 我們戶數很少才五十幾戶 管理費一個人要六千多 大家最高能忍受大概就一萬二吧 : 可能20年後達標，一萬二就跟租套房差不多囉 20年後，套房租金是多少？ : 但大家還是盡量維持住吧 物業這種大家要一起HOLD住 : 以後少子化老年化 老人家需要靠保全比較容易找到工作 : 像我們其中一個保全七十幾歲 耳朵都快聽不清楚了 如果沒有這行業的興盛 : 他該怎麼生存呢？ 很難吧。 社會福利 保全並不適合老人家，反應跟緊急操作 都不應該讓老人家來處理 是找保全，不是找養老的 : 現代社會很難找到坐著就有錢的工作，適合給老人家的 : 一樣的時薪，老人家去超商可能一個上午就被操死了 : 為了我們的國家老人的生存，物業，絕對不能省。 十年內，機器人跟AI大軍應該會開始進入這種 服務業了 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744600934.A.0BC.html
推
04/14 11:28, 1天前 , 1F
如果西瓜都能當保全，沒道理不被AI取代
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推
04/14 11:28, 1天前 , 2F
找老人當保全就幫忙簽收東西而已吧 便宜還要求甚麼
04/14 11:28, 2F
推
04/14 11:58, 1天前 , 3F
台灣的治安也很難發生除了簽收包裹以外的事情吧XD
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04/14 12:03, 1天前 , 4F
移民多了尤其是硬督人什麼神奇事件都會發生
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推
04/14 13:25, 1天前 , 5F
現在連蝦皮智取店都越來越多
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04/14 17:11, 1天前 , 6F
日本早就有遠端保全了
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一個保全的駐點對應附近20間大樓
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然後一組人可能是10個人在管理
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所有的住戶刷卡進出有事情就按對講機
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保全公司就會接通幫你處理
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20間大樓去分攤10多個人的費用就便宜了
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這些大樓都是華廈型，一棟20戶以內
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平常也沒有什麼事情
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每一戶都有自己的宅配箱
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日本現在上百戶的大樓才有可能常駐真人保全
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戶數少的就遠端保全+宅配箱
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設備維護修繕，保全管理公司有專案人員
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定期照表操課，該換啥換啥
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防水10年做一次，消防汰換5-10年
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反正都有修繕積立金，管理公司會幫住戶花
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日本他們的管理費跟修繕積立金分開的
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積立金的比例，可能是整個管理費的3-5成
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所以日本人基本上是把一半存下來修繕
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然後這個都是有做指定用徒信託
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也不用怕有人挪用
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要看日本會不會會覺得台灣這一塊可以賺
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進台灣引進這一套完整的制度
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04/14 17:19, 1天前 , 28F
台灣則是80%在人事上面
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04/14 17:19, 1天前 , 29F
20年後會有非常多管理不善的大樓
04/14 17:19, 29F
推
04/14 19:00, 1天前 , 30F
推樓上
04/14 19:00, 30F
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