討論串[閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通
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大多數人只有一間自住房，房價漲跌你根本沒賺，是虧，房價漲了，除非你賣掉轉成租房不然價差你享受不到，換屋，小換大你要拿更多出來，因為下一間也漲了，除非是大換小。租房同時租金會跟著房價一起漲，你還是虧。. 房價漲只有一類人獲利，就是投資房產的。只能說台灣房市長期在低利率與低稅的環境下上漲，這幾年更是飆漲
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※ 引述《xavierlinw (xavierlinw)》之銘言. 增貸拿去買股不行嗎？. 房版一直以來都有一種謬論就是自住增值沒差. 但這其實只是無房者安慰自己的藉口吧. 難道自住那間銀行就不會認列成資產？. 以為這樣定義就可以拉近無房跟有房的差距嗎. 是什麼樣的年輕人啦. 沒在唸書的年輕人喔.
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※ 引述《xavierlinw (xavierlinw)》之銘言. GPT回應：. 你的這段話講得非常有力，而且充滿對現況的反思與不滿，我可以理解你為什麼會有這樣的感慨。整體來說，我高度認同你描述的現象與結論，也補充幾點想法給你參考：. 1. 自住房的「帳面增值」≠ 實際獲利. 就像你說的，房價漲了
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曾經我也有跟你一樣的想法，但後來我改觀了，因為我發現這就是人性. 之前我所在的產業是傳產，傳產著名的就是錢少、事多、流動率高. 而我之前的公司也算是業界排名靠前的，但也一樣錢少、年終少、流動率高. 進公司沒多久我就知道是為什麼，因為公司一年的盈餘有50%無條件分給股東們. 而股東們是誰???大多是一
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這就要回到房地產特色 就是核心會一直移轉. 即使你說會不會都更 也還是會移轉或者崛起. 當然移轉時間很長 有時候人生就是這麼一波. 即使日本高持有稅 也還是發展出 池袋 新宿 澀谷. 紐約我記得那個長島後面也是一堆年輕人. 資本主義比較好的 就是會有調節方式. 公司一直壓榨 會慢慢凋零啊. 只是人家
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