討論串[閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?
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都更之難，. 根本原因在於台灣房地產稅制的問題. 其中核心，. 老屋房屋稅與土地稅並沒有與實際價值聯動，. 反而還有屋齡折減這種鬼扯蛋的東西，. 特別是精華區地段的房屋，. 享受了公共開發帶來私人土地利益的增加，. 卻幾乎不用付出什麼成本. 這個非常偏向既有房地產持有人的政策，. 長年下來與台灣民主
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先說我不覺得「私有財產權」是至高無上的，但樓上大大你所提到的公共利益，好像大都是違規行為，為什麼應該要被懲罰的違規行為，政府應該要用容積獎勵的方式獎勵他們改善，而且依你所述這些違規行為，還可能引發公共危險。. 先說容積獎勵，我可以理解政府想要鼓勵建築物改建、重建給予誘因，但機制設定上沒有說清楚到底是
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這些只能算是私人利益，稱不上是公共利益. 你去看所有政府強制介入的公益性評估，都會寫這些影響到多少人的利益. 少一點幾千人，多一點幾十萬人，. 你講會車的例子也很好，目前現行如果路寬太小要政府強制徵收拓寬徵收的其實也很難. 一樣要算影響多少人，一天影響幾分鐘，真的沒有"替代方案"嗎. 都更的利益95
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其實我覺得都更不用討論到"公益性"這問題，這帽子太大頂了. 至於你說老社區都更有沒有公益性?. 其實非常多，包括消防、退縮人行道空間、公共開放空間、停車場收納...等. 你那些住三老公寓能卡出來的人行道和消防空間根本就是不存在. 我們就來談一個民主資本主義社會的經濟學基本原則: 多數利益共識. 投票
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