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[閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (雖然失望 還是得往前看)時間5月前 (2025/10/16 20:10), 編輯推噓31(37推 6噓 108→)
留言151則, 53人參與, 5月前最新討論串1/14 (看更多)
不久前看惹一份雜誌的報導,寫到台北市包含大安區,有三區的三十年老房比例高過80% 以下文中有提到,有土地或地上權的老屋主,"一坪換一坪"的思維仍根深蒂固 這個好像前任某市長也提到過:一坪換一坪的想法要改. 窩雖然沒老房,但是這樣想法是錯的嗎? 例如:某巷子內菜飯老店,老闆不做惹收掉,據說他一坪店面換好幾坪建坪退休惹捏 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.68.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760616631.A.61D.html
推
10/16 20:12, 5月前 , 1F
規則太複雜協調到天荒地老
10/16 20:12, 1F
→
10/16 20:13, 5月前 , 2F
原屋一坪賣多少，再用一坪多少跟建商買
10/16 20:13, 2F
→
10/16 20:13, 5月前 , 3F
怎麼聽都像是吃虧
10/16 20:13, 3F
→
10/16 20:19, 5月前 , 4F
都更下去，原本住房空間變少，家人不就沒地方住了
10/16 20:19, 4F
推
10/16 20:20, 5月前 , 5F
人性是貪婪的 1坪換4坪 甚至更多 都是無止盡的
10/16 20:20, 5F
噓
10/16 20:20, 5月前 , 6F
你覺得對就對
10/16 20:20, 6F
推
10/16 20:25, 5月前 , 7F
要改 太沒夢想 一坪換三坪
10/16 20:25, 7F
推
10/16 20:29, 5月前 , 8F
要看土地使用分區
10/16 20:29, 8F
噓
10/16 20:33, 5月前 , 9F
房子又沒壞，坪數變小土地變小要繳管理費傻子才都
10/16 20:33, 9F
→
10/16 20:33, 5月前 , 10F
更
10/16 20:33, 10F
推
10/16 20:36, 5月前 , 11F
沒那麼複雜, 你把同意比例降成50%以上就好了
10/16 20:36, 11F
→
10/16 20:37, 5月前 , 12F
投總統都票多就贏了 都更還要80%以上同意 哪招
10/16 20:37, 12F
→
10/16 20:37, 5月前 , 13F
根本不用更多的容獎
10/16 20:37, 13F
→
10/16 20:40, 5月前 , 14F
能依原始建照蓋就好，但一堆人不想出錢更新
10/16 20:40, 14F
推
10/16 20:41, 5月前 , 15F
觀念不同 有些人房子只是資產 那都更當然好
10/16 20:41, 15F
→
10/16 20:41, 5月前 , 16F
但有些人認為那是要住的地方 他只有一間
10/16 20:41, 16F
→
10/16 20:41, 5月前 , 17F
都更後變小住不回去怎麼分?
10/16 20:41, 17F
推
10/16 20:45, 5月前 , 18F
居住空間 實際上扣公設已經變小了30趴 還要再更小？
10/16 20:45, 18F
推
10/16 20:47, 5月前 , 19F
房子越換越小還要繳管理費? 台北市要一換一坪不難吧!
10/16 20:47, 19F
推
10/16 20:48, 5月前 , 20F
沒有啦，都是因為想要更多錢啦，跟住幾坪哪有關係
10/16 20:48, 20F
→
10/16 20:48, 5月前 , 21F
去看看那些被建商放棄的都更孤島
10/16 20:48, 21F
推
10/16 20:49, 5月前 , 22F
誰說一定一坪換一坪
10/16 20:49, 22F
→
10/16 20:50, 5月前 , 23F
如果在高雄你以為會有嗎
10/16 20:50, 23F
→
10/16 20:50, 5月前 , 24F
變都更孤島有什麼壞處嗎 如果不缺錢的話好像沒差
10/16 20:50, 24F
→
10/16 20:50, 5月前 , 25F
然後其他鄉下根本沒有
10/16 20:50, 25F
→
10/16 20:51, 5月前 , 26F
住的空間沒變小也不用繳管理費
10/16 20:51, 26F
推
10/16 20:51, 5月前 , 27F
他們有因為被建商放棄，繼續住舊房子而歡天喜地嗎
10/16 20:51, 27F
→
10/16 20:52, 5月前 , 28F
那些人還上新聞幹繳建商無良放棄他們耶
10/16 20:52, 28F
→
10/16 20:52, 5月前 , 29F
值錢的是土地 用土地的價值 投資 然後建商用他的製造
10/16 20:52, 29F
→
10/16 20:52, 5月前 , 30F
投資 出來的分潤結果
10/16 20:52, 30F
→
10/16 20:52, 5月前 , 31F
土地不值錢的魯空老家 擺到最後就是自己找人修繼續住
10/16 20:52, 31F
→
10/16 20:52, 5月前 , 32F
塌了自己重建
10/16 20:52, 32F
→
10/16 20:53, 5月前 , 33F
因為連分屋來攤都不想要
10/16 20:53, 33F
→
10/16 20:56, 5月前 , 34F
實質上就是賣土地換整合+建築的意思啊
10/16 20:56, 34F
→
10/16 20:57, 5月前 , 35F
本質就是這樣 沒有什麼住幾坪三小的 你可以質疑的是我
10/16 20:57, 35F
→
10/16 20:57, 5月前 , 36F
拿這些土地換值不值 建商有沒有灌水 多拿
10/16 20:57, 36F
→
10/16 20:58, 5月前 , 37F
都更孤島壞處就是你土地流動性+增值想像空間這50年內
10/16 20:58, 37F
→
10/16 20:58, 5月前 , 38F
趨近於零了
10/16 20:58, 38F
→
10/16 20:59, 5月前 , 39F
本來的整合你吃的到都更期待價 現在沒人要拿來都更 你
10/16 20:59, 39F
還有 72 則推文
→
10/17 03:58, 5月前 , 112F
算啊，每個案件情況都不一樣，至於某市長的發言只是
10/17 03:58, 112F
→
10/17 03:59, 5月前 , 113F
以他當時的位置腦門一拍的想法吧
10/17 03:59, 113F
推
10/17 04:02, 5月前 , 114F
99樓的案例有點少見，不想都更有時是對房子有感情，
10/17 04:02, 114F
→
10/17 04:02, 5月前 , 115F
或覺得搬家很麻煩，結果都賣掉了還買公寓?
10/17 04:02, 115F
→
10/17 04:03, 5月前 , 116F
建商想要台北的地 就得多出點 資本市場 供需法則 很難懂
10/17 04:03, 116F
→
10/17 04:03, 5月前 , 117F
嗎？
10/17 04:03, 117F
→
10/17 08:17, 5月前 , 118F
跟建商合建擔風險卻不問報酬，適合成立住戶NGO組織
10/17 08:17, 118F
噓
10/17 08:18, 5月前 , 119F
你最佛了
10/17 08:18, 119F
推
10/17 09:38, 5月前 , 120F
一樓的一坪和五樓的一坪，價值一樣嗎?既然不一樣，那為
10/17 09:38, 120F
→
10/17 09:39, 5月前 , 121F
什麼都是一坪換一坪?衍伸出去，大安區和深坑區一坪的價
10/17 09:39, 121F
→
10/17 09:39, 5月前 , 122F
值一樣嗎?
10/17 09:39, 122F
→
10/17 09:41, 5月前 , 123F
一坪換一坪就當初某個市長腦殘候選人在瞎喊
10/17 09:41, 123F
推
10/17 09:51, 5月前 , 124F
就房子還不夠破 快變危樓他什麼條件都好
10/17 09:51, 124F
→
10/17 09:51, 5月前 , 125F
等被都更，不能住就什麼都好了
10/17 09:51, 125F
→
10/17 11:00, 5月前 , 126F
我也覺得很怪~都更後~原本四層樓變12層樓~結果一坪還換
10/17 11:00, 126F
→
10/17 11:01, 5月前 , 127F
不到一坪~長高的樓層都建商的
10/17 11:01, 127F
噓
10/17 11:07, 5月前 , 128F
樓梯還走的動 我不急
10/17 11:07, 128F
→
10/17 11:27, 5月前 , 129F
我士林這八年談七次了
10/17 11:27, 129F
→
10/17 11:27, 5月前 , 130F
更久之前老爹談過三次
10/17 11:27, 130F
→
10/17 11:27, 5月前 , 131F
老爹受不了跑去買三重
10/17 11:27, 131F
→
10/17 11:27, 5月前 , 132F
下樓三分鐘三重捷運
10/17 11:27, 132F
→
10/17 11:27, 5月前 , 133F
要改變那些人的想法很困難
10/17 11:27, 133F
→
10/17 11:27, 5月前 , 134F
用陽壽熬死他們 不然就是買其他地方去
10/17 11:27, 134F
→
10/17 11:27, 5月前 , 135F
這邊最大的地主都同意了
10/17 11:27, 135F
→
10/17 11:27, 5月前 , 136F
剩隔套仔和貪心死老人不同意想凹
10/17 11:27, 136F
→
10/17 11:43, 5月前 , 137F
有分擔重建費用的話，想要一坪換幾坪都行呀。但現實
10/17 11:43, 137F
→
10/17 11:43, 5月前 , 138F
是老屋主都覺得，是這個社會欠他們一棟免費新房
10/17 11:43, 138F
推
10/17 12:56, 5月前 , 139F
室內一坪換室內一坪 權狀變大這樣確實不合理 但換權狀一坪
10/17 12:56, 139F
→
10/17 12:56, 5月前 , 140F
室內變超小
10/17 12:56, 140F
→
10/17 13:16, 5月前 , 141F
權狀變大很合理，不合理的是公設灌在權狀
10/17 13:16, 141F
→
10/17 15:38, 5月前 , 142F
你想要住原屋主的地段 原屋主想要空間大小不變
10/17 15:38, 142F
→
10/17 15:38, 5月前 , 143F
談不攏不要更 原屋主沒影響 只是你住不到那邊
10/17 15:38, 143F
→
10/17 15:39, 5月前 , 144F
原屋主如果住不下去了 自己會把房賣給建商
10/17 15:39, 144F
→
10/17 15:40, 5月前 , 145F
個人認為是輪不到旁人去教那些屋主該怎麼作 那是他的財產
10/17 15:40, 145F
推
10/17 18:09, 5月前 , 146F
如果建商用你不滿意的條件要給你簽 你可以拒絕
10/17 18:09, 146F
→
10/17 18:09, 5月前 , 147F
建商可能下一步是用「權利變換計算公式」為你計算分回比例
10/17 18:09, 147F
→
10/17 18:10, 5月前 , 148F
這個算法通常是比較客觀的
10/17 18:10, 148F
噓
10/18 11:37, 5月前 , 149F
放給他老到震垮就好，救他們幹嘛
10/18 11:37, 149F
→
10/18 21:59, 5月前 , 150F
10/18 21:59, 150F
→
10/18 21:59, 5月前 , 151F
都更搞笑短歌曲
10/18 21:59, 151F
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