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Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小蔡一碟)時間5月前 (2025/10/16 21:14), 編輯推噓4(5推 1噓 23→)
留言29則, 10人參與, 5月前最新討論串3/14 (看更多)
這麼多思維？ 還不就是因為沒有公定行情 實際上有人一坪換超過一坪 那建商來開一坪換不到一坪，還同意的不就是傻子？ 差別在什麼格局、樓層、建材、水泥磅數、車位… 反正政府也是放任建商隨意喊價 那原屋主討價還價有什麼不對？ 條件比別人差是應該，比別人好就是貪婪 這什麼歪理？ 所以到底都更要一坪換幾坪才是對的 政府應該直接制定規則吧～ 話說…每次都更相關話題 好像都沒人檢討建商品質與風險的問題 我家其中一間阿公留下的台北市老屋是國泰建設 說真的如果要都更，還真的要挑建商餒… 評價惡名昭彰的爛建商，或是不知名的小建商來談 還不如不要都更…免得爛尾 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.10.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760620495.A.326.html
噓
10/16 21:17, 5月前 , 1F
你就列這麼多差異了，是要怎麼一口無腦價啦
10/16 21:17, 1F
→
10/16 21:18, 5月前 , 2F
你會這樣講, 只能表示你完全不懂都更
10/16 21:18, 2F
→
10/16 21:18, 5月前 , 3F
光是土地所在位置 / 土地分類 / 鄰近條件等都不同了
10/16 21:18, 3F
→
10/16 21:19, 5月前 , 4F
建商的用料 工法 也都不同 每個建商的成本與預期報酬
10/16 21:19, 4F
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10/16 21:19, 5月前 , 5F
設定也都不一樣, 哪來的甚麼公定價 你想太多
10/16 21:19, 5F
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10/16 21:19, 5月前 , 6F
別的不說拉 你去買一瓶水 就算都是泰山純水好了
10/16 21:19, 6F
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10/16 21:20, 5月前 , 7F
不同地方買 價格就都不一樣了
10/16 21:20, 7F
→
10/16 21:20, 5月前 , 8F
會有那種 "以為可以弄個公定價的" 思想都太單純 XD
10/16 21:20, 8F
推
10/16 21:46, 5月前 , 9F
至少可以定義公式 而且還可以設計成越早同意條件越
10/16 21:46, 9F
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10/16 21:46, 5月前 , 10F
好 避免整天有人想當釘子戶在那邊喊芭樂價
10/16 21:46, 10F
推
10/16 23:06, 5月前 , 11F
我台北市24都更變40你參考，扣掉公設室內完全一樣
10/16 23:06, 11F
推
10/16 23:59, 5月前 , 12F
建商是政客好朋友 看那些議員有建商背景就知道
10/16 23:59, 12F
→
10/17 00:56, 5月前 , 13F
我也認為政府該訂一個公版條件，5-60年危老等級的談
10/17 00:56, 13F
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10/17 00:56, 5月前 , 14F
一年沒成就強制用公版都更 這樣要談才有標準
10/17 00:56, 14F
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10/17 01:15, 5月前 , 15F
然後先同意的可以先選樓層 面向 格局 ，最後過門檻
10/17 01:15, 15F
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10/17 01:15, 5月前 , 16F
還堅持不同意的 樓層面向就建商選配 被配到2樓面大
10/17 01:15, 16F
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10/17 01:15, 5月前 , 17F
馬路的讓那些愛拖仔只能怪自己不早點勾同意
10/17 01:15, 17F
推
10/17 06:50, 5月前 , 18F
覺得自己家最珍貴、建商給的條件最差的，可以自己發包，
10/17 06:50, 18F
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10/17 06:50, 5月前 , 19F
地主們自己集資出錢找營造廠自己都更就好。都更我覺得最
10/17 06:50, 19F
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10/17 06:50, 5月前 , 20F
好的方式就是等繼承，下一代就會賣掉，速度會快很多了。
10/17 06:50, 20F
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10/17 06:50, 5月前 , 21F
原地主從小在老房子長大，很多回憶很多感情，他們不會同
10/17 06:50, 21F
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10/17 06:50, 5月前 , 22F
意都更的。
10/17 06:50, 22F
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10/17 07:50, 5月前 , 23F
10/17 07:50, 23F
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10/17 07:53, 5月前 , 24F
這張印度漁業部大樓在網路流傳很久，這種狀況在台灣屢見不鮮
10/17 07:53, 24F
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10/17 07:53, 5月前 , 25F
，我就是要說建商…預算不足就直接設計下圖來施工就好！用上
10/17 07:53, 25F
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10/17 07:53, 5月前 , 26F
圖騙人，舊房給你拆，結果給下圖，台灣法律不能算詐欺….
10/17 07:53, 26F
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10/17 11:01, 5月前 , 27F
政府早就定好價了，權利變換阿，你看不懂喔~~沒關係，
10/17 11:01, 27F
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10/17 11:01, 5月前 , 28F
基本上大部分的老人都看不懂
10/17 11:01, 28F
推
10/17 15:49, 5月前 , 29F
...已經有出來公式了，只是地主還是覺得不夠
10/17 15:49, 29F
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