討論串[請益] 購買自營店面
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理論上身為仲介我應該說店面能買就買. 但其實這個問題真的要看地點,然後也要看你開業的區域. 然後吐司卡大愛爾麗沒有全部都用買的啦~ 林口的就是租的. 醫療機構的話也要看你經營的類別跟你希望未來走的方向. 醫美牙醫是我看特別會去競爭區域火熱商圈的類別. 中醫與一般診所很多都開在一般店面. 先釐清這個把
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我現在就是專作店鋪. 結論我直接給你 10年分水嶺. 要做20年以上 就是買. 10年內 租就好. 尷尬就是 10~20年這種. 當然還是要看你要經營的地點. 人口長期增加地方 雙北桃竹台中 這些應該都要買. 開診所 除非很大間的 會讓資本資出過多 影響展店跟營運. 不然一開就20年 不買來租給自己
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店面是這樣子.. 有些生意,生意是跟著老闆跑的.. 例如你如果是名醫,你是獨有或是獨特性高像麥當勞好事多Nagi拉麵.. 你店換位置對你的生意影響並沒有很大.. (除非是位置條件很爛,例如換到極難停車,有快慢車道分隔島,單行道,塞車塞爆處). 那你店面用租的.!!. 但如果你的生意是客人有選擇性的.
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沒甚麼好精算的. 只要是自用 買來開店一定是比租地划算. 大部分問題是買不起而已像阿伯我QQ. 不然像最近新聞鬧很大的愛爾麗. 他店面也都是用買的. 一邊開醫美賺錢 一邊等店面增值 兩邊賺. 然後買店面來自用最大好處是可以用好用滿. 好比你買一間五樓透天來開診所. 一樓診所. 二樓倉庫. 三樓租給診
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如題. 本身是醫療機構獨資負責人，個人年收450以上，公司營收不便透露. 個人年收與公司營收若沒意外應可穩定、持續增長，近期因房東持續. 漲房租故考慮購買店面自營. 有問過幾個醫、牙出來開業的同學，多半建議我不要買店面繼續用承租. 的方式，但我相信資本運作與人性，只要我持續承租漲房租就是銬住我. 的
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