討論串[賣屋] 宏普AMAX絕版A3戶
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老實說amax對於我這種魯蛇來說，其實看不是很懂，之前想要問結果忘了，就趁這次. 來問一下。我大約可以理解這案子地點佳，入手價低（反正只繳10%），投資客一開始. 拼低價入手，預期可賺，這點沒有問題。環境與價位部分板上討論也很多了，或是用. google查一下就可以找到。. 但最大的問題就是這案子本
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頭前副都心量體大，即使是同一建案，要賣的對手也很多，交屋前賣利潤肯定差，反之若能撐過貸款交屋獲利會較明顯，因為剩下的屋主想法跟狀態較接近，都不缺錢也不急於賣，對價格會更有堅持，所以交屋後不容易撿到便宜，這是觀察這區塊各案兩年的結論。不過長期來看這區塊的價格應該還是緩步墊高，近年仍持續有土地交易紀錄，
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪開59.36. http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪開56萬. http://sale.591.com.tw/sale-detail-2
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回了被說消毒，不回又一直被Q. 但事實放在眼前，大家自己判斷吧！. http://i.imgur.com/yj56QGl.jpg. 103年8月之後就幾乎沒有60萬以下的成交價了，除了少數59.X萬的，如果將遞延的簽約時間差算進來，應該在103年7月後就鮮少5字頭的成交價了. 目前少數人平轉是事實，
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台灣的產業薪資環境非常糟糕 待遇非常差. 這個推力會不斷地把有能力的青年推向獨立創業. 現在市場上已經非常缺乏小坪數的商辦. 但是我們可以看到 主導的政府和建商 基本上不識實務. 他們的商業造鎮仍然在複製20年前 『大廠房』『大商辦』『前店後廠』的思維. 明顯完全跟不上時代 連建商都沒有跟上. 前店
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