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Re: [賣屋] 宏普AMAX絕版A3戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (重生)時間8年前 (2015/07/10 09:39), 8年前編輯推噓-2(20推 22噓 41→)
留言83則, 29人參與, 最新討論串4/11 (看更多)
※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有賺錢)》之銘言： : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪開59.36 : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪開56萬 : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2362130.html 賠售 一坪開59萬 : 以上這些都是目前在591的AMAX開價 都ㄧ千萬內有找 : 大概都56~59"開價" 我看應該都是平轉或是小虧出場 : 一堆當初買AMAX投資客都在591急售落跑了 慘套 : a38 為什麼還可以開AMAX 賣4000萬 的價格在這邊??? : 找替死鬼?盤子?不懂行情? 還是當初買貴? : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 建物門牌：新北市新莊區中央路 宏普AMAX的A3戶10樓 : : 房屋屋齡：預售 : : 房屋類型:大樓 : : 所在樓層:10/24 : : 房屋坪數:權狀坪數：26.03坪 : : 主建物＋附屬建物坪數：14.81坪＋1.37坪(陽台)+1.2坪(雨遮) : : 共同使用：8.65坪 : : 車位：依建商交屋登記 坪 : : 權狀坪數是否包含車位坪數 (否) : : 　　 土地持份：3.15坪 : : 合約書內無雨遮坪數 : : 但交屋會補登1.2坪雨遮 : : 權狀坪數未含車位面積 : : 由於建設公司合約並無記載車位面積多少，車位面積依建商交屋登記 : : 交易內容為建設公司合約坪數 : : 實際坪數以建設公司交屋登記為主 : : 房屋格局:(1室、1廳、幾衛、1無陽台) : : 房屋開價：4000萬(內含車位230萬)，開價5折可以成交歐 : : 想打幾折買到的，我都可以開給你打 : : 本戶實價登錄，購入價1675萬 : : 展現誠意我家的實價登錄 : : http://i.imgur.com/TKTUtGs.jpg
: : 近半年實價登錄 : : http://i.imgur.com/ZIA8cvC.jpg
: : 本社區最高單價 : : http://i.imgur.com/uLu7qBA.jpg
: : 本社區最低單價 : : http://i.imgur.com/Ign98pF.jpg
: : 有無停車位：有 B2-70 坡平大車位 : : 交通：副都心站 200公尺 : : 銷售來源:屋主 : : 附帶條件說明： : : 照片連結： : : 聯絡資訊：0922-386-036 黃先生 回了被說消毒，不回又一直被Q 但事實放在眼前，大家自己判斷吧！ http://i.imgur.com/yj56QGl.jpg
103年8月之後就幾乎沒有60萬以下的成交價了，除了少數59.X萬的，如果將遞延的簽約時 間差算進來，應該在103年7月後就鮮少5字頭的成交價了 目前少數人平轉是事實，但也有好幾間轉約獲利，報酬率從20%到120%，甚至還有無法計 算比率的驚人報酬 目前甚至後年之前，所有買方只付了總價一成，如果房價真的跌超過一成，大不了違約丟 回去給建商就好了，這種停損點操作是油漆工業宅三重電塔違法分租公寓的投資客無法理 解的 我說過，商用不動產是未來的亮點，小型創業基地是最佳的投資標的，五年後Amax一定大 賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 173.230.151.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1436492392.A.FF1.html
→
07/10 09:44, , 1F
記得喔!!買Amax一定要放超過5年喔!!
07/10 09:44, 1F
不用啊！不想賺那麼多，也是可以早點賣
推
07/10 09:44, , 2F
最近商業大樓很慘說……
07/10 09:44, 2F
整棟的那種是被政策壓抑了 真的懂行的，就知道這二年雙北商用不動產漲多兇了，而且大行情還沒到勒 ※ 編輯: playhome (173.230.151.185), 07/10/2015 09:47:56
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07/10 09:46, , 3F
不過賺120%真的不算多,我聽過賺好幾倍的
07/10 09:46, 3F
如果是別的案子，我不用聽說，我自己就賺過18倍的 ※ 編輯: playhome (173.230.151.185), 07/10/2015 09:49:18
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07/10 09:51, , 4F
如果陸客要來台，我覺得會買的就是商辦，不是住宅……
07/10 09:51, 4F
推
07/10 09:54, , 5F
本篇中肯
07/10 09:54, 5F
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07/10 09:58, , 6F
這麼這麼熱門阿 急了嗎 哈
07/10 09:58, 6F
就是這種風氣，不是被說消毒就是被說急了 你們急著上房版到底是在急什麼？ ※ 編輯: playhome (173.230.151.185), 07/10/2015 10:00:40
噓
07/10 10:04, , 7F
你說建商賣沒有低於60萬的
07/10 10:04, 7F
你是閱讀障礙嗎？還是被嫉妒蒙蔽雙眼
→
07/10 10:04, , 8F
那591上面賣56萬跟59萬一堆是怎麼回事
07/10 10:04, 8F
→
07/10 10:05, , 9F
Amax被套牢事實就是事實。不要在這邊顛倒是非
07/10 10:05, 9F
→
07/10 10:05, , 10F
過了一年都一堆人賠售了。最好是賺120%啦
07/10 10:05, 10F
你夢中的ㄧ堆人？
→
07/10 10:06, , 11F
當大家不會上591看嗎？
07/10 10:06, 11F
噓
07/10 10:09, , 12F
Amax套牢就是事實。別在虎爛了
07/10 10:09, 12F
推
07/10 10:10, , 13F
商用不動產漲也是漲北市...輪得到新北?餅畫很大
07/10 10:10, 13F
推
07/10 10:12, , 14F
你那圖為什麼特意調到第四頁，不放第一頁四月就已出現
07/10 10:12, 14F
我按年月排序104/4月根本沒有出現成交價 哪裡來的56萬？ http://i.imgur.com/sE01FCr.jpg
→
07/10 10:14, , 15F
56萬成交
07/10 10:14, 15F
→
07/10 10:15, , 16F
這不是消毒，什麼是消毒?
07/10 10:15, 16F
推
07/10 10:17, , 17F
其實蠻好笑的 屋主不急著賣 倒是很多版友搶著說別人套牢
07/10 10:17, 17F
→
07/10 10:18, , 18F
房子都還沒蓋好 等房子蓋好 到時的委賣潮出籠才刺激勒
07/10 10:18, 18F
推
07/10 10:32, , 19F
大行情不是還沒到，是不來了
07/10 10:32, 19F
噓
07/10 10:33, , 20F
明年年初就要開始繳20%工程款了 呵呵呵呵
07/10 10:33, 20F
你連amax何時繳工程款都不知道還大放厥詞？
→
07/10 10:34, , 21F
到時後我看斷頭潮 會開始了
07/10 10:34, 21F
→
07/10 10:34, , 22F
到時候等45萬/P吧
07/10 10:34, 22F
推
07/10 10:38, , 23F
你當那些買房子的人都低智商? 也才20%工程款而已
07/10 10:38, 23F
→
07/10 10:39, , 24F
看空沒關係 我在當初AMAX熱潮時就在懷疑這商辦的價值了
07/10 10:39, 24F
→
07/10 10:39, , 25F
但我不會講一堆543然後動不動針對屋主 猛說人家套牢
07/10 10:39, 25F
→
07/10 10:40, , 26F
45萬/坪退回給建商就好了 用點腦袋好吧
07/10 10:40, 26F
推
07/10 10:40, , 27F
p大加油 amax在591很多5字頭 快去掃下來 5年後井噴
07/10 10:40, 27F
→
07/10 10:41, , 28F
這篇明年再翻出來看就知道誰沒credit囉。
07/10 10:41, 28F
噓
07/10 10:41, , 29F
ck多多又再消毒了,play說建商都賣60萬以上
07/10 10:41, 29F
→
07/10 10:41, , 30F
那591上面一堆50幾萬開價在賠賣的是怎麼回事???
07/10 10:41, 30F
→
07/10 10:42, , 31F
不是說 上看80萬嗎?都經過一年了耶怎麼不漲反跌????
07/10 10:42, 31F
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07/10 10:42, , 32F
去翻AMAX去年文章 就知道那些多多根本就不準
07/10 10:42, 32F
→
07/10 10:42, , 33F
自以為房神還playhome勒,買了一年沒漲反跌
07/10 10:42, 33F
→
07/10 10:43, , 34F
還在板上欓r 上看80萬/P
07/10 10:43, 34F
※ 編輯: playhome (96.126.98.158), 07/10/2015 10:54:19
推
07/10 10:50, , 35F
上80萬本來就話術啊 會信的本來就有問題
07/10 10:50, 35F
→
07/10 10:50, , 36F
而且你邏輯有問題 "play說建商都賣60萬以上，那591上面
07/10 10:50, 36F
→
07/10 10:51, , 37F
一堆50幾萬開價在賠賣的是怎麼回事??"
07/10 10:51, 37F
→
07/10 10:51, , 38F
建商的確都賣60萬以上啊 591上面是屋主 而且你只看到3筆
07/10 10:51, 38F
→
07/10 10:52, , 39F
原來對你而言3筆叫一堆? 那我只能說你見識真狹隘
07/10 10:52, 39F
→
07/10 10:52, , 40F
到時成屋 或是房子蓋好要對保前 到時刺激的才要來
07/10 10:52, 40F
→
07/10 10:53, , 41F
應該會有10筆up 不管是賠售還是什麼平轉 到時再來酸不遲
07/10 10:53, 41F
→
07/10 10:53, , 42F
Jordanal大這是商業住宅，土地是商業用地 商業用地可以
07/10 10:53, 42F
→
07/10 10:53, , 43F
掛牌
07/10 10:53, 43F
噓
07/10 11:00, , 44F
投資客還找不到?自己po
07/10 11:00, 44F
→
07/10 11:01, , 45F
的連結3月也一筆56.3怎麼會找不到勒虧你號稱專業投客
07/10 11:01, 45F
噓
07/10 11:03, , 46F
洗臉囉
07/10 11:03, 46F
噓
07/10 11:08, , 47F
playhome跟a38一直被打臉,套牢就套牢不用怕丟臉阿
07/10 11:08, 47F
噓
07/10 11:09, , 48F
越消越毒，五年後一定大賺，那你快去把那些想平轉或認賠的
07/10 11:09, 48F
→
07/10 11:10, , 49F
貨給吃下來我就相信你的鬼話，無良又愛說大話的投客無誤
07/10 11:10, 49F
噓
07/10 11:15, , 50F
對阿 playhome 591有一間"開價"56萬的 趕快去買阿
07/10 11:15, 50F
噓
07/10 11:18, , 51F
套牢就是套牢 不要在這邊消毒得很難看
07/10 11:18, 51F
→
07/10 11:18, , 53F
playhome趕快去掃貨阿
07/10 11:18, 53F
噓
07/10 11:27, , 54F
哈哈哈哈 挨打就站穩啦
07/10 11:27, 54F
噓
07/10 11:38, , 55F
明年跌10%解約/5年後一定大賺/現在有少數人平轉 恩...
07/10 11:38, 55F
噓
07/10 11:47, , 56F
哈哈。playhome臉好腫
07/10 11:47, 56F
噓
07/10 11:51, , 57F
小型辦公室不好賣
07/10 11:51, 57F
推
07/10 11:54, , 58F
年輕人創業是去租夜市攤位吧
07/10 11:54, 58F
推
07/10 11:55, , 59F
空軍在消毒了
07/10 11:55, 59F
→
07/10 11:56, , 60F
他們快死了，唉
07/10 11:56, 60F
噓
07/10 11:58, , 61F
大家就等明年playhome,a38會不會違約把AMAX丟回建商
07/10 11:58, 61F
→
07/10 11:59, , 62F
廁所在外面 不能當住家 真的就是小辦公室
07/10 11:59, 62F
→
07/10 11:59, , 63F
那邊沒有5字頭的行情
07/10 11:59, 63F
→
07/10 12:00, , 64F
買6字頭的 真的虧錢了
07/10 12:00, 64F
噓
07/10 12:02, , 65F
好笑
07/10 12:02, 65F
推
07/10 12:05, , 66F
看多看空都好，千萬別仇恨對方
07/10 12:05, 66F
噓
07/10 12:07, , 67F
這篇有點弱
07/10 12:07, 67F
推
07/10 12:19, , 68F
別結仇 人脈很重要
07/10 12:19, 68F
→
07/10 12:48, , 69F
這篇其實是看空巴。弱成這樣
07/10 12:48, 69F
噓
07/10 13:04, , 70F
07/10 13:04, 70F
噓
07/10 13:14, , 71F
如果現在AMAX是賣30萬，那我相信5年後會變成50萬，大賺喔!!
07/10 13:14, 71F
推
07/10 14:00, , 72F
tj崩潰
07/10 14:00, 72F
→
07/10 14:09, , 73F
Playhome可憐慘套
07/10 14:09, 73F
推
07/10 14:24, , 74F
TJ大概槓上版上兩個最不缺錢的版友XD，叫囂成這樣，
07/10 14:24, 74F
→
07/10 14:24, , 75F
兩個都不太理你XD。
07/10 14:24, 75F
推
07/10 14:34, , 76F
因為他們慘套。無法出貨了XD
07/10 14:34, 76F
推
07/10 14:35, , 77F
XDDDDD
07/10 14:35, 77F
推
07/10 15:40, , 78F
其實賠幾十萬對這兩位沒差吧 之前應該賺很多
07/10 15:40, 78F
推
07/10 15:47, , 79F
只是p大之前對空軍講話也很嗆
07/10 15:47, 79F
推
07/10 15:49, , 80F
現在被嗆回去 剛好而已 只是喬治針對性太強
07/10 15:49, 80F
噓
07/10 22:04, , 81F
好好笑哦
07/10 22:04, 81F
噓
07/11 09:22, , 82F
不買的就是空軍~不買麼會死呢~
07/11 09:22, 82F
噓
07/11 21:35, , 83F
瘋了？
07/11 21:35, 83F
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