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Re: [賣屋] 宏普AMAX絕版A3戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (人生不是只有賺錢)時間8年前 (2015/10/06 15:05), 編輯推噓21(21推 0噓 20→)
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http://sale.591.com.tw/sale-detail-2670098.html 2015年10月AMAX賠售一坪開54萬 2015年10月AMAX賠售一坪開54萬 大家有沒有發現 隨著時間越來越逼近交屋期 原本是開56萬~60萬左右 AMAX投客越來越急,賠售的開價也越來越低 看來我預言的45萬 AMAX 時間快到了 我預估大概在明年底後年初的交屋期間會有逃命人擠人AMAX賣壓 到時候 45萬/P差不多 ※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有賺錢)》之銘言： : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪開59.36 : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪開56萬 : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2362130.html 賠售 一坪開59萬 : 以上這些都是目前在591的AMAX開價 都ㄧ千萬內有找 : 大概都56~59"開價" 我看應該都是平轉或是小虧出場 : 一堆當初買AMAX投資客都在591急售落跑了 慘套 : a38 為什麼還可以開AMAX 賣4000萬 的價格在這邊??? : 找替死鬼?盤子?不懂行情? 還是當初買貴? : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 建物門牌：新北市新莊區中央路 宏普AMAX的A3戶10樓 : : 房屋屋齡：預售 : : 房屋類型:大樓 : : 所在樓層:10/24 : : 房屋坪數:權狀坪數：26.03坪 : : 主建物＋附屬建物坪數：14.81坪＋1.37坪(陽台)+1.2坪(雨遮) : : 共同使用：8.65坪 : : 車位：依建商交屋登記 坪 : : 權狀坪數是否包含車位坪數 (否) : : 　　 土地持份：3.15坪 : : 合約書內無雨遮坪數 : : 但交屋會補登1.2坪雨遮 : : 權狀坪數未含車位面積 : : 由於建設公司合約並無記載車位面積多少，車位面積依建商交屋登記 : : 交易內容為建設公司合約坪數 : : 實際坪數以建設公司交屋登記為主 : : 房屋格局:(1室、1廳、幾衛、1無陽台) : : 房屋開價：4000萬(內含車位230萬)，開價5折可以成交歐 : : 想打幾折買到的，我都可以開給你打 : : 本戶實價登錄，購入價1675萬 : : 展現誠意我家的實價登錄 : : http://i.imgur.com/TKTUtGs.jpg
: : 近半年實價登錄 : : http://i.imgur.com/ZIA8cvC.jpg
: : 本社區最高單價 : : http://i.imgur.com/uLu7qBA.jpg
: : 本社區最低單價 : : http://i.imgur.com/Ign98pF.jpg
: : 有無停車位：有 B2-70 坡平大車位　 : : 交通：副都心站 200公尺 : : 銷售來源:屋主 : : 附帶條件說明： : : 照片連結： : : 聯絡資訊：0922-386-036 黃先生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.28.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444115144.A.11C.html
推
10/06 15:10, , 1F
還久吧？45/0.85=52.94，除非取得一坪不到53，不然45直接
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推
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喬治先生你到底是有多想買AMAX.....XDDDDDDDDDD
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→
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違約給宏普就行了，還不用掛半天賣不掉
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→
10/06 15:10, , 4F
本版少有一個建案可以如此受到版友關注、密切追蹤的!
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推
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價格崩潰中~~
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推
10/06 15:11, , 6F
高樓層小坪數都崩了？
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54萬的開價應該已經小賠了,實際成交可能會小賠幾十萬
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現在認賠小賠幾十萬總比違約要賠一百多萬好
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推
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商辦為什麼要買到 54 萬那麼高的價格?4字頭都有點貴
10/06 15:26, 9F
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a38之前都說沒60萬以上買不到了,這個開54萬一定賠售
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你真的很有心，對AMAX的愛比a38還多
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推
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房版本來就是個溫暖的地方，資訊交流不藏私啊
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10/06 15:44, , 13F
TJ的口氣好像sway 一定很常看57台對吧
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推
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為何這間這麼貴阿 真的不懂
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45可以買
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推
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我覺得花四五十萬/坪工業套房....還真是傻了...
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那是商業區
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但是被經營成住宅區，然後還搞住商混合就low了
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推
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如果45就止血 空空會失望的看不到崩崩啊...
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推
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你為啥對AMAX仇恨值這麼高啊
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推
10/06 17:18, , 21F
不可能 這一棟直接違約不就好了 佛心來的幫建商虧?
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那不是工業套房，地目是商業區。
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推
10/06 18:07, , 23F
這一棟投資客可能賠簽約金，建商賠後續價差
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推
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來了來了，接著換台北多多轉風向到青埔，晚點來戰青埔
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啦
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不是說房子很保值
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10/06 20:01, , 27F
我覺得一坪只有27萬的價格
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45買新莊商業區 ㄎ_ㄎ
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推
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沒有人的商業區xd
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推
10/06 22:22, , 30F
一般預售屋違約金是15％，想接斷頭帥大說過......談8-10％
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推
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而AMAX一案比較特別，由於工程零付款所以才交十趴，違約
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金頂多只要十趴，含換約成本，所以可殺幅度頂多95折，實
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價已刊登出均價約58－60萬X0뜹5=55～57萬......所以低於
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此，屋主大約懶得理你，直接丟回去給 商就好了......所以
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有沒有可能45萬？各位看倌自己想，愈想要買，愈要了解房
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價不是用喊的啦......
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樓上。那591已經有人開價54萬賠售。那你怎麼解釋
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推
10/07 03:07, , 38F
均價是大方向，有人買低於均價，打折後自然就低於均價，
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懂？
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推
10/07 09:32, , 40F
買這邊不如去找冠德美麗新境
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推
10/08 10:28, , 41F
Planta大說得很清楚阿~~再看不懂也實在有問題了
10/08 10:28, 41F
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