[小心] 高雄市小港區山田路11X號

看板rent-exp (租屋經驗)作者cathyqueen (cathy)時間18年前 (2008/06/02 03:39)推噓2(2推 0噓 0→)

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這是不愉快的租屋經驗，如果有意在附近找房子的人，請多注意~~ 請大家聽我娓娓道來~~~內文有點長唷~~~ [屋況] 下述的租金，都是當時的價格，目前的就不得而知了。一樓廳內可停放機車還有飲水機、監視器、白板(可互相留訊息)。一樓：大套房x1，可住兩人。租金：7000元，住兩人多收1000元二樓：大套房x1；狹長型小套房x2。三樓：雅房x3，租金：4500元(6坪左右)x2、3800元(3坪左右，無窗戶) 皆為”木板隔間”。水費、公用電費、網路費由房東支付，房間電表一度5元。 [註]：小港地區一般房東電費一度只收3元。 [事由] 96年6月底在奇集集看到陳房東(以下簡稱陳)租屋訊息，便與A房客前往看屋。當時房子還在油漆，一切都是新的，離市場近，吃東西買菜都方便，再加上陳說：「自己小孩在外租房子吃過虧，知道遊子在外租屋的辛苦，現在有能力了，會盡量照顧遊子，你跟我小孩年紀差不多應該差不多」。第一次見面時覺得房東人不錯，當下便跟房東訂下三樓兩間雅房(約6坪)，並說好4000/月(一次租兩間給的優待價)，租年12個月，收11個月租金，可分兩次給付。當時有問是否將分兩次付的約定寫在契約上，陳：「不用寫啦，講好就好了。」 A房客7/1進住，先付7個月(房租x6，押金x1)。我在7/10進住，付6個月。契約在7/4簽並先付一個月押金(4000元)。 [事件1] 住滿六個月後，繳交第二次房租(2萬元/5個月)時… 我：「房東先生，這是下半年，五個月的房租，2萬元。」 → 現金就放在桌上囉陳：「不是喔~~應該要繳六個月才對呀。」我：「不是吧~~當初說好一年算11個月租金，分兩次給，上次給6個月，這次給5個月，沒錯！」陳：「哎呀~~當初沒講清楚啦~~要再付6個月的，一次繳一年的租金，才只收11個月…」此時心裡已有把火在燒~~便將當初所談的內容，當然還包括他所回答的內容，再講一次給他聽。 →還好記憶力不差，不然當下還真不知如何是好就這樣他說他的，我說我的，各自僵持約2分鐘左右~~~ 我：「照先前說的，下半年只須再付5個月，還是住到2/9號也可以。」陳：「…….」此刻，陳才收下2萬元。真的超火，便打電話跟A房客講這整個過程 (那天A房客也要拿下半年的租金給陳)，提醒他要注意這情況。當天中午，A房客碰到陳，拿租金2萬元給陳時，陳只說：「謝謝。」笑嘻嘻地收下。 (房間隔音差，在房間就可以聽到兩人在樓梯間的對話，還可清楚聽見陳爽朗的笑聲) 真的超級火大，A房客是位老師，約40多歲，陳對A房客就乖乖照約定走；卻對還有學生樣子的我 (才畢業一年) ，這般不守信用，擺明就是欺負涉世未深的年輕人。如真照陳說的「沒講清楚」，那陳為何不跟A房客理論？為何只對我說那些話？此次爭端，真的讓人非常不舒服，有了想離開的念頭…. [事件2] 過完年回小港，看到白板寫著『三月起水費及公用電費，由房客平均分擔』。從他寫白版開始，房客們都在猜測，共7間房間，4間出租，5位房客，到底要怎麼平均分攤，是除以房間數？還是除以人數？且這跟契約上寫的有所違背。幾日後，不斷思索，陳一再地出招，一月份時搞一次，二月又搞一次，我怕陳每個月都會出詭計，心裡已經決定搬走，不想為了簡單的房事跟陳來打心理戰，搞的自己身心疲憊。 [事件3] 果不其然，三月初陳買了幾台小型熱水器，堆放在一樓機車停放大廳，並在白板上告知『近日將裝設熱水器於各間套房內』。哇靠~~這下子原本洗澡使用的熱水是屬於用公用電費的，現在小熱水器裝在房間裡，變成是房客要自行負擔熱水器的電費，且是以一度5元的高價支付。陳接二連三的【坑房客】，住在這裡好像來到非洲王國，原先講好的約定，都會因為陳的【心意變】而有所改變，且陳隨時要變就變，而房客就像【待宰的羔羊】任他予取予求。滿腹冤屈，無處宣洩，決心【搬家】。過幾天找到房子之後，打給陳，說我要退租了，兩天後剛好滿一個月，請他來點收房間物品，並退還剩餘的租金。這天，陳點收房間物品完後，到一樓清算退款。陳：扣除的項目如下 1.97.1.10~97.3.10，一、二、三月，算3個月租金 2.押金一個月。 3.電費。 4.公用電費。以一月繳的2萬元以及押金4千來扣，當下只退還7千多元。當時我還傻傻地讓陳扣公用電費，只想先拿回剩餘的房租，沒計算太多。但離開後越想越不對，一月到三月實際只住滿2個月呀，怎會收3個月租金，再者，公用電費不管多少，陳都沒有理由扣。馬上拿起手機打給陳，要求給份詳細的扣款清單，以及租金收據，決心到法院告他。電話內容如下：我：「陳先生，剛將房子的事情告知家人，家裡非常不能接受，女兒在外面被欺負的這麼慘，他們需要一些資料，麻煩你準備，三天後會去拿。第一，台電帳單影本 (96.7.10~97.3.10)以及每個月房間電表明細；第二，租金收據；第三，退還租金時所扣繳的費用明細表。如果這些資料，你不給或者你扣款的理由沒法說服家裡人，那我不知道家裡會如何處理這件事。」陳：「這些剛剛不是都跟你解釋過了，你需要明細作什麼...」清楚地講完要說的話後，電話就掛掉了。過了三天，打過去問陳資料準備好沒，陳還是不想給，直接問我到底哪裡不清楚陳只用口頭敘述，當然這通電話全程錄音，也記錄了陳毀約的事實。 (已先想過台詞，讓陳說出自己毀約的情況) 最後陳才說會將多扣的房租及公用電費還我，但要求將租屋契約還他。回去拿退款時，陳：「不要耍心機，想拿明細，我會不知道你想做什麼嗎？」我：「沒人想跟你耍心機，如果你今天做人厚道點，一切就沒事」陳：「........」陳：「按契約，我需要退後面的租金給你嗎？」我：「陳先生，我們私底下吵沒有用，不然到法庭上說，讓法官來判斷，看哪邊有理？」陳：「年輕人要走的路還很長，不要動不動就要上法庭，會吃虧。」心想：如果你不欺負人，我還需要這樣跟你討回退款嗎！這次基本上是抱著"你不還，我一定會告"的心態而陳，第一，知道自己理虧；第二，不想上法院。才願意將多扣的部份還我 [後續] 搬離後，聽B房客說他陸陸續續在各房間裝上小熱水器，三樓三間雅房則共用一台小熱水器，放置後陽台，當然還附上獨立電表；就連一樓飲水機旁也裝上電表，真不知陳後續會有何動作。後段要回退款的部份在板上另一篇[黑心房東]亦有寫過，請別覺得奇怪，是同一個經驗，只是想將過程寫得更完整。這篇真的很長，謝謝有耐心看完的版友，同時希望大家在外租屋，別遇到這樣的房東。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.129.122.197