Re: [討論] 怎樣跟房客說要漲電費?
我是原po 我可能把太多家裡的私事拿出來講了
的確房客不需要知道這些 不過 因為是在網上討論
我才會想讓網友知道 為何不得不漲價的理由
結果好像討論反而轉向了 我本來想問的是
怎樣跟房客討論 '會比較可以讓他們接受'
而不是要討論其他房東賺不賺錢的問題 那都離題了
我自己也做過房客 也遇過壞房東或爛室友 更住過一度5元的房子
所以當時我媽想把房子拿來出租 我就用我以前租屋的經驗給他建議
因為 是有自己私下去分水費 電費等很難算 而且大家都會有點小意見
時間也會拖長一點 有時搬走兩個月後才能退錢 很麻煩
所以那時 就請水電直接做了四個獨立電表出來 讓房客可以照電表付費
然後水費 公用電等其他支出 也一起在這裡面分掉
然後是由我媽這邊統一先付錢 然後幾個月才收一次
(免得房客有人太忙 沒去交錢 然後斷水斷電 要恢復更麻煩)
因為我們不喜歡一直去打擾房客 除非東西壞掉要修才會去
不過因為是新裝潢的 而且每換人都會打掃油漆整理 所以還沒遇過東西壞掉的情形
合約裡面只寫了 '電費 由承租方付費 一度四元計算' 而已
因為當時只想到讓大家都方便 也沒有想到台電會突然漲這麼多....
房子附的家具家電都是新的 還有第四台等 價格也比同區段便宜一千元以上
基本上目前的收租 也不過剛好超過貸款利息而已 下個月開始本利攤還 就等於是賠錢了
(至於為何會有貸款負債 這是我家的私事 但這是我們需要考量的)
因為這樣的情形 所以才不願意在電費上面有更多的虧損
因此會希望隋著台電的電費調整費用 才需要上來問問大家的意見
到底要怎樣講 才不會讓房客們覺得不舒服?
漲電費 真的不是為了多賺一筆 如果為了多賺一筆 一開始直接收5塊一度就可以了
幹嘛還要收4塊一度(考慮到冰箱等家電耗電 所以級數會比較高 收3.5怕會虧 才收4)
另外 我有去申請台電獨立電表了 不過這樣 如果房客搬家 或沒付錢被斷電
不是更麻煩嗎?
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