Re: [討論] 怎樣跟房客說要漲電費?
※ 引述《Danialu (存錢去旅行)》之銘言：
: 我媽手上有一層套房在出租(四間 但有一間空著 所以實際上只有三間住人)
: 有分裝電表 但是統一支付 目前是收一度4元 包公電,水費(洗衣機 照明等)
: 目前每兩個月的電費都在3000-5000間 算起來應該都有700度以上
: 現在擔心的是 空了很久的第四間終於要租出去了
: 而且夏天也要到了 想必來到用電的高峰期
: 如果台電真的要漲電價 使用700度以上要收4.3一度的話
: 我們勢必要將電費提高到4.5-5元不等(4.5可能還賠...)
: 到時 要怎樣跟房客講 提高電費的事情?
: 請問各位有類似的經驗嗎? 謝謝
我以為正常的房租計算是如下
房租(包公電<=含照明 洗衣服 水費)
電費 一度4元(這是只有電費 還沒分夏季和非夏季)
或 台電計費實攤
合約期間 本來就應該要照合約走
如果房客在冬天的時候說 台電現在比較便宜 你會算3.5元嗎?
我相信房東大概沒有人會理房客的 只會淡淡的說 合約都簽了
如果房客說我不想要第四台和網路吔
我問了幾個房東 也只會說這是房間附贈的 你不想用也不會減少房租
而且如果到七百度
我記得台電的算法也只是在500~700二百度算4.3
多的這一塊左右 用冬天的價差來補應該是足夠的
有錯請指正
如果你覺得會賠錢 應該要思考的是
你的房租多少 是剛好你會可以打平你的房子的支出(如果還是貸款時...)
又能吸引房客來住
--
喜歡一個人是為什麼呢
也許是因為覺得她好
還是覺得她吸引到你
或許是感覺對了
但是許多的時候是不需要任何理由的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.113.214.133
推
06/24 12:16, , 1F
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