Re: [生活] 帶朋友過夜問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者ccerixcc (停不了的即興..)時間16年前 (2010/03/22 21:50)推噓0(0推 0噓 3→)

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我租房子不管是當出租方或者是承租方一直都覺得大部份的租賃合約應該只要抓住大方向的原則就好因為合約真的很容易有漏洞單一條約，雙方都很容易找到自己可以堅持的理由做表述所以若溝通無效，我會建議不需多做爭執，等約滿不續約即可以避免約滿之後，反而是另一個問題的開始 ※ 引述《louliu (必取)》之銘言： : 今天房東貼出公告 : 以後帶人回來過夜要收100元 : 沒報備被抓到變成200元 : 但是這是當初合約裡沒有的~~ : 假如他要訂新規定是否應該要到租約到期呢? : 我們電費自付~~水費一個月120元 : 房東理由是避免浪費公共資源... : 公共資源也就飲水機和電梯吧... : 而電梯每個月三樓以上本來就要付100元(好險我住二樓) : 房東訂這種規定...真的讓人對他很失望 : 總結問題:假如是一開始合約上沒有的,我需要遵守這個規定嗎? 一般而說，大部份的人都會跟你說，你的確不需要付費，因為合約沒寫這是對的，我也同意但就房東的立場，訪客的確會增加公共資源的支出他或許沒辦法多收你100或200 但其實房東如果主張非住戶不得使用電梯及飲水機甚至於主張本棟樓為加強管理，禁止任何訪客更或者主張房子是我的，我樓梯為什麼要給不認識的人使用站在”法”上，房東不見得會輸他沒資格跟你收錢沒錯，但訪客也不見得有資格進去一樓的大門如果是我，我會跟房東討論其想要收取的費用是否過高如果可以討論出一個雙方可以接受的值是最好，先解決當下就有的問題當然，這麼機車的房東，約到一定不續約如果討論不出合理的費用，再跟他討論是否可以提前解約如果連提前解約也沒辦法那硬一點就擺爛，軟一點就摸摸鼻子等約到囉很多房東喜歡租學生，表面上是說租學生環境比較單純實際上是學生比較好騙，很容易被嚇到一張存證信函寄到他老家，大部份事情都有人處理不然以我自己的經驗，租社會人士，環境跟作息還比較單純遇到事情也比較能互相體諒，房租繳納也比學生正常的多看房子的時候也不會要求一堆老話一句保護自己是對的，但千萬不要覺得簽了一堆條約就是保護重要的還是遇到問題後，彼此的溝通一個人的好與壞，是不會在帶看的時候就被你看穿的！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.252.66.236