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[合約] 這樣需要賠房東違約金嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (蒼〃)時間15年前 (2011/04/28 22:48), 編輯推噓41(41推 0噓 107→)
留言148則, 32人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
前幾天跟房東簽了今年7月1日到明年7月1日的合約 已付押金打算最近要去繳一年的房租 可是今天接到房東的電話說我的上一個房客的約是簽到今年的八月底 所以請我九月再搬進去 可是我暑假在學校有兼工讀 七八月份都還是需要有地方住 我跟房東提我可不可以不要租了 可是房東說我這是違約 不僅押金不退 還需要賠他一個月的房租 請問我真的需要賠他這些錢嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.20.192
推
04/28 22:54, , 1F
他違約在先吧 跟你簽7月卻要求你九月才可以搬進去？
04/28 22:54, 1F
→
04/28 22:55, , 2F
既然是因為他沒辦法讓你在簽約的時間上住進去 那就沒有
04/28 22:55, 2F
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04/28 22:55, , 3F
理由請你賠償啊
04/28 22:55, 3F
房東說我的行李七月可以先放隔壁房間(不是我承租的房間) 在我放行李的這段期間也算是向他承租 他不算違約 然後我合約簽了現在又不租了 所以是我違約需要沒收押金以及賠償他一個月租金
推
04/28 22:57, , 4F
這房東會不會太過分啊 他違約在先耶!!!!!
04/28 22:57, 4F
我也是這樣跟房東講 可是房東一直跟我解釋他沒有違約 他也有說可以把契約改成九月一日但是就是不能不租 不租就是要賠錢 所以我整天都在想要去哪裡生一個月的違約金~"~
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04/28 23:14, , 5F
1.找學校教官 2.找消保官
04/28 23:14, 5F
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04/28 23:36, , 6F
這種情況他要你不能照契約住, 不租還要賠錢不對的
04/28 23:36, 6F
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04/28 23:37, , 7F
先不要煩惱去哪生違約金烙教官或消保官跟房東說吧
04/28 23:37, 7F
明天要親自去找一次房東 希望事情可以順利解決~"~
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04/28 23:57, , 8F
惡劣房東... 感覺是房東違約在先
04/28 23:57, 8F
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04/28 23:58, , 9F
這種最好就整個退租把押金拿回來 重新找新的住所...
04/28 23:58, 9F
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04/29 00:00, , 10F
你的合約白紙黑字是七月開始他就有必要提供給你房間住
04/29 00:00, 10F
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04/29 00:00, , 11F
而不是提供空間給你的行李住吧
04/29 00:00, 11F
兩個月的押金拿回來的希望渺茫@@ 房東是一個60幾歲的阿姨 跟他溝通的時候完全沒有我插嘴的餘地 談到退租就會扯到年輕人想佔老人家的便宜 很無奈... 目前心情複雜不知道該如何處理 想先試試看求助學校教官 我之前遇到的房東喜歡偷拆我們的信 三不五時又會剪第四台跟網路線 好不容易約到了可以搬出去 現在遇到的房東又這麼盧...~"~ 只希望可以順利落幕就好... ※ 編輯: panlinlin 來自: 114.38.20.192 (04/29 00:29)
推
04/29 00:41, , 12F
合約怎麼訂的就要怎麼做..不能照作的那位(房東)才是違約呢~
04/29 00:41, 12F
推
04/29 00:48, , 13F
嚇他好了 他上一個房客簽到8月 他還簽7月起的約給你
04/29 00:48, 13F
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04/29 00:48, , 14F
說她詐欺 要叫警察
04/29 00:48, 14F
今天再去找房東的時候(教官也有陪同) 房東的態度180度的轉變 她先敘述她的一些遭遇(被房客欺負之類的事情) 然後請教官將心比心 教官似乎是心軟了 因為教官勸我改合約= = 但是我不想租九月開始的房子 我堅持七八月一定要有地方住 我也有提到想找消保官來解決 後來房東就說我想逼死她囧> 目前的情況是 教官→希望我退一步改到九月承租，如果堅持不願改合約他在幫我想辦法。 房東→兩個小時強調對現在的學生灰心，希望我不要拿回押金他就同意讓我不租。
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04/29 00:50, , 15F
而且根本就反過來 你可以要他的違約金 雖然這是民事糾紛
04/29 00:50, 15F
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04/29 00:50, , 16F
還是打電話報警 說房東騙錢好了
04/29 00:50, 16F
推
04/29 00:59, , 17F
果然白目又死要錢 可能是那位房客賴著不走拿你出氣@@
04/29 00:59, 17F
我去的時候，那位房客還滿兇的 堅持他要住到八月底 房東還一直跟我說那位房客的壞話 讓我越來越不想租了... 而且後來才知道房東住樓上 很常會來敲房客的門 幾乎每位房客只要看到房東就摔門了ＯＴＺ
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04/29 02:18, , 18F
可以不用理他.照著合約走 不然叫他陪你違約金請你搬
04/29 02:18, 18F
推
04/29 03:27, , 19F
押金一定拿的回來阿 同個房間可以收兩次租金 吃人夠夠
04/29 03:27, 19F
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04/29 03:29, , 20F
就直接找消保官申訴
04/29 03:29, 20F
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04/29 03:30, , 21F
記得要告她違約 要求他賠償一個月租金
04/29 03:30, 21F
推
04/29 05:19, , 22F
請照合約走,如果他強制要更改合約,如您不答應,可要求她違
04/29 05:19, 22F
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04/29 05:20, , 23F
約在先,負責賠償租金的2倍,或是請他找到安置的地方,必須
04/29 05:20, 23F
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04/29 05:23, , 24F
負責日後的搬遷費,如不答應,可去警察備案房東霸佔我所承
04/29 05:23, 24F
推
04/29 05:27, , 25F
租的地方(如房東讓給他人入住),犯侵占罪,遺失物品入住者
04/29 05:27, 25F
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04/29 05:29, , 26F
要賠,我看房東講不通,你最好找別間,剩下時間交給警察處理
04/29 05:29, 26F
推
04/29 10:45, , 27F
找消保官 什麼違約違約的 倚老賣老最可惡
04/29 10:45, 27F
他很強調他年紀大了 子女都不在身邊 請我們這些承租的學生不要欺負她老人家... 但他跟我說話的時候我一點都感覺不出來他是老人家啊...
推
04/29 14:22, , 28F
合約上有房號吧，你就拿這當證據告他就好了
04/29 14:22, 28F
→
04/29 14:23, , 29F
直接告她吧!!!
04/29 14:23, 29F
現在還有個問題卡在父母不希望我把事情鬧到報警的程度 他們也勸我改合約就算了或是放棄押金 但我覺得事情不只有合約這個問題 房東的問題也很大 所以我還在努力想找可以讓我父母同意的解決辦法
→
04/29 17:22, , 30F
不要跟她租了!這種房東以後問題更多.押金一定能拿回來!
04/29 17:22, 30F
推
04/29 17:26, , 31F
7/1到準時入住~不給進就是房東違約,一切照合約走
04/29 17:26, 31F
還有 82 則推文
還有 13 段內文
推
04/30 20:42, , 114F
請不要再單獨前往了 它就是看你是學生吃人夠夠
04/30 20:42, 114F
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04/30 20:42, , 115F
不要說你賠錢 他連租金都應該還你 找教官陪同吧
04/30 20:42, 115F
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04/30 20:44, , 116F
不要心軟了 這種一看就知道是雙面人 告他吧
04/30 20:44, 116F
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04/30 20:46, , 117F
今天你心軟 明天你就是被踩在腳底的人 轉數字版人肉出來
04/30 20:46, 117F
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04/30 20:46, , 118F
房東就不敢再說什麼了 不然就跟蘋果說吧
04/30 20:46, 118F
推
04/30 21:44, , 119F
找警察
04/30 21:44, 119F
推
04/30 23:08, , 120F
你學校的教官真的是很差勁 自己的學生沒有錯 竟然還幫房東
04/30 23:08, 120F
→
04/30 23:08, , 121F
說話 想當好人那他要幫你出押金嗎? 這個房東就是怕壞人
04/30 23:08, 121F
→
04/30 23:09, , 122F
今天你息事寧人 後面一定還有受害者 這種人是欠教訓 就是要
04/30 23:09, 122F
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04/30 23:09, , 123F
讓他走一次法律程序 才會學乖
04/30 23:09, 123F
推
05/01 00:25, , 124F
原PO學校應該是霧峰那間吧XD
05/01 00:25, 124F
不好意思ｋ大我好像失手砍到你的推文我不會救＠＠ 學校可以不用太探究是哪間ＸＤ 教官其實人很好 只是他當天有點忙沒有辦法處理的很完善 他答應我下禮拜會幫我把這件事情做一個結束 不過結果是甚麼我不知道~"~ 今天我爸有打電話給房東 房東態度好像好很多 可能真的需要長輩出面協商才能解決吧 下禮拜看情形如何再說 非常謝謝各位提供的意見 我都會注意的＜（＿＂＿）＞ ※ 編輯: panlinlin 來自: 118.170.37.207 (05/01 02:39)
推
05/01 02:23, , 125F
報警 遇到神經病 就要硬
05/01 02:23, 125F
→
05/01 02:24, , 126F
為什麼是你吃虧 不懂
05/01 02:24, 126F
→
05/01 02:25, , 127F
妳廢話越多 他就越吃定妳 爛教官
05/01 02:25, 127F
請a大息怒... 當初會上來發文也是不懂 因為房東講的好像很有道理 但是經過這幾天看推文跟一些網站 才知道自己真的是蠢到沒藥醫囧 然後教官也是有誠意要處理的 可能他需要時間吧.. ※ 編輯: panlinlin 來自: 118.170.37.207 (05/01 02:53)
推
05/01 07:54, , 128F
是逼死他還是逼死他 見鬼了這教官也夠扯 是在賺外快喔= =
05/01 07:54, 128F
→
05/01 07:54, , 129F
不用他賠錢就已經算爽到他了，哪有不還押金的道理
05/01 07:54, 129F
→
05/01 07:54, , 130F
聽他在放屁
05/01 07:54, 130F
→
05/01 10:42, , 131F
原PO真的很怕惹事、不夠硬 @@
05/01 10:42, 131F
對不起<(_"_)>
→
05/01 10:47, , 132F
真想罵你 明明就想拿回來 又怕惹事= =
05/01 10:47, 132F
→
05/01 10:48, , 133F
我跟妳說請妳跟她據理力爭 不給租還不退錢 惡霸房東
05/01 10:48, 133F
→
05/01 10:49, , 134F
在法律上你完全站得住腳 反正不租就退錢
05/01 10:49, 134F
→
05/01 10:50, , 135F
鬧上法院還是你贏好嗎
05/01 10:50, 135F
我很認真的想跟爭取我的權益 但第一次我跟朋友去找房東的時候 國語講一講變講台語 台語講完換講客語 房東太強大所以我輸了.. 不想鬧上法院是我個人的問題非常抱歉~"~ 從小看著家人進出法院打官司印象非常差 所以我盡量避免與警察、法院等關鍵字扯上關係 但如果最後與房東還是無法達成共識 還是會報警處理 謝謝y大
推
05/01 10:52, , 136F
但也是沒辦法啦 真的鬧法院真的很麻煩吧 先叫警察再看看
05/01 10:52, 136F
推
05/01 10:55, , 137F
但你一開始應該就要叫你家人幫妳說話 順序有點怪怪的.....
05/01 10:55, 137F
推
05/01 10:59, , 138F
妳爸爸打了之後結果勒?
05/01 10:59, 138F
因為家裡最近也有一些事情 所以不想驚動爸媽 希望能自己解決 打過電話之後是約下禮拜 由爸爸與民代出面替我處理 都是因為我太沒用引起的 對不起請大家息怒.. ※ 編輯: panlinlin 來自: 118.170.38.11 (05/01 15:51)
推
05/01 16:04, , 139F
辛苦你了 XD
05/01 16:04, 139F
推
05/01 18:27, , 140F
先報警吧...找警察一點都不麻煩
05/01 18:27, 140F
→
05/01 18:27, , 141F
房東就是吃定你不敢把事情鬧大..
05/01 18:27, 141F
推
05/01 23:01, , 142F
事實上你可以找法律扶助基金會 免費的 由專業律師解答
05/01 23:01, 142F
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05/01 23:02, , 143F
你在去找房東說你找過律師詢問過了 說這樣算違約 你要賠
05/01 23:02, 143F
推
05/03 13:20, , 144F
看得出來你很用心處理了，辛苦你了
05/03 13:20, 144F
推
05/10 01:04, , 145F
原PO的態度讓人覺得是自己不想好好處理 那只好自己虧
05/10 01:04, 145F
→
05/10 01:05, , 146F
你以為只有你不想要跑法院嗎?房東一定也不想,找民代和
05/10 01:05, 146F
→
05/10 01:05, , 147F
里長或是警察告訴他你是認真的而且你是有法律依據的,
05/10 01:05, 147F
→
05/10 01:06, , 148F
連這麼簡單的行動都不想去做 那你就賠錢吧!
05/10 01:06, 148F
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