[問題]房子一下雨就漏水,可以要求提前解約嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (男爵 no.7)時間15年前 (2011/05/19 12:49), 編輯推噓2(208)
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目前租的房子,之前一下雨就漏水 第一次小漏了一天,房東有請抓漏的人來看 結果一直就沒修,後來也沒下雨,就算了 第二次又開始大漏水,室友的床全濕 只好先去睡朋友家,房東才請人趕快來防漏工程 這次房東有貼補1000塊的費用..想說也修補好了,就算了 前幾天的連日大雨..又開始漏水了... 室友房間又開始漏水...加上客廳也漏水了... 打電話給房東,很生氣的說要提前解約 他說要付解約金..等等之類的 後來還說..你當初租的時候就知道是老房子 怕漏水就應該找新房子阿! 整個無言... 我想請問的是...房子這樣一而再再而三的漏水 我在法律上站得住腳可以要求提前終止合約嗎? 還是真的就得乖乖等到租約滿or付違約金這樣? --  ╱╱╱╱╱☆╱╱☆ ★╱╱╱ ╱╱★  ˙╱ ╱  ╱☆╱ ☆     ╱˙˙╱╱ ╱╱╱˙╱╱╱╱ ☆☆ ˙ ╱╱ ╱˙ ╱╱╱ ╱╱  ˙╱ ˙╱ ☆╱╱ ˙★╱╱╱╱˙╱˙╱╱ ★╱ ★ ╱ ╱★˙ ˙╱╱ ╱╱  ☆╱˙╱˙ ╱╱╱╱╱╱╱╱╱☆╱˙  ╱ ╱ ╱˙    ╱╱★˙╱╱˙ ╱★╱☆╱ ╱★╱╱╱★╱╱╱ ╱╱  ☆ ☆ ╱╱ 那年的流星雨, I still remember -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.191.210

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一般來說要看出租合約,可先寄存證信函,告知屋主有義務修
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繕不可規則承租人的漏水問題,限多少日修繕完畢,如不做,將
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將終止契約附帶物品損害賠償責任,依民法429/435規定,不需
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付違約金,新屋舊屋都可解決漏水問題,可能您口氣不好吧!造
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成房東耍脾氣,好好談,希望你住的高興..
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拍照錄音證明多次漏水修繕也未能解決問題,然後存證信
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跟他解約,他真的不還你押金,就不要繳租金,住到押金
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口完就搬走吧,不過你存證信上要寫得很清楚當證據
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不要等租約滿了,颱風季快到了耶....
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再跟房東說一次.拍照.找里長協調退租
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文章代碼(AID): #1DrA52e5 (rent-exp)
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