Re: [問題] 浴室的乾濕分離玻璃門爆了，應該誰要賠?
看板rent-exp (租屋經驗)作者XXpower (是外星人給你的嗎...)時間15年前 (2011/06/09 23:25)推噓0(0推 0噓 1→)留言1則, 1人參與討論串1/2 (看更多)
原文恕刪
因為推文中有提到民法429條
所以我去看了一下崔媽媽網站的內容
http://www.tmm.org.tw/pub/rent_026.htm
講的簡單點 就是修繕的權責是依契約的內容來決定的
今天如果契約的條文寫修繕的責任都在承租方
那當然就是乖乖修
如果沒有特別寫出修繕的權責時 就如同推文說的
應該由房東負責
那來看最一般的合約條文
"房屋因自然使用所產生的損耗或因非可就責於承租方之事由
而有修繕之必要 應由出租方負責修繕"
爭議的地方來了
妳怎麼跟房東證明 這是"自然使用"下的損耗 而不是人為?
結論
要房東出錢修繕 1.合約沒寫修繕的權責(通常房東也不會認賠 這還有的吵)
2.證明這是自然使用下的損耗
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06/10 13:54, , 1F
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