[合約] 房子解約事情

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (爆笑劇)時間13年前 (2012/09/02 04:42), 編輯推噓3(3012)
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我現在住了四個月德國雅房 但我的租約是簽到年底 我是跟一房東住一起 因為我想換便宜的房間 加上房東有一些很不合理的事情 讓我想搬 我已經找到新房子, 如果我搬走的時間應該在10月 如果我找到人搬進來我房間, 我想該怎樣處理才能要回我的押金? 跟房東問押金退還? 如果找到人搬進來不退我押金 老實跟她說, 我可以跟你解約的, 因為當初你跟我簽合約 根本沒跟我提到把一些公用的家電放在我房間, 更何況是 你自己的東西還放在我房間(因為你房間比較小), 但是整棟公寓室有提供 儲藏室, 你沒有理由隨意放東西在我房間, 更何況講了三次你都沒有清理你放在我房間的 東西..這已經不是一個負責任租屋者的做法 如果他不退我押金, 或是她不滿意我找來的房客 我可以十月就搬走嗎? 反正不跟他要回押金就是了 詢問大家該怎樣處理比較好, 謝謝 -- 打工就像一個小小的社會,遇到的啟發還真不少.. 與其交play朋友,不如進化交互相成長的朋友^^ 目前對"行銷"這方面頗有興趣!! 最喜歡跟朋友吃吃喝喝,拍個大頭貼..徜徉生活的享受~~ 街舞 跟 打鼓 已經是過去的夢....(((((((((((音樂是王道喔!!))))))) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 78.131.31.79

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事情處理不要混在一起,房東在交付租賃物部分的違約,是
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否構成足以使房客終止租賃契約,這是一個問題,而你要把
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租約轉出去給另外一個人,房東是否同意,這是另一個問題
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,而十月就搬走,按契約是不是只有押金沒收,這又是另一
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個問題。這三個,從第一個下手處理,後面二個都不是問題
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(合法終止租約,房東就要返還擔保金)
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問題一的處理,建議原PO催告房東將契約所載之租賃範圍「
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全部」限時依約交付(即清空他的私人物品),逾期即終止
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租約,要求退錢走人,也不用再找房客,避免後續無謂紛擾
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(讓他自己找他看順眼的,不用把自己扯進去~)
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謝謝.這是一個好方法, 不過萬一她不退我錢呢?因為我跟房東
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一起住,所以處理事情比較棘手,
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先取得退錢的合法權利,才有後續的討錢方法可以用(訴訟
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or非訟&強執),前面這一步沒做好,後面都只能「用談的
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」(取決於她要不要)~
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文章代碼(AID): #1GGdCRVs (rent-exp)
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