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[房東] 房仲自做主張把房子租出去了

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( )時間10年前 (2015/08/11 16:37), 10年前編輯推噓14(19推 5噓 41→)
留言65則, 33人參與, 最新討論串1/1
去年買了間帶租約的套房 前屋主跟某房仲簽了管理約 聽說也已委託多年 找房客 、管理一直是這個房仲處理 所以我們接手後就先繼續讓房仲管理 （讓原房客照原本習慣的模式進行） 但是我覺得租金偏低 ， 如果清潔一下 ，增加點設備 ， 應該可以加個1000元 等了近一年 終於等到原房客不續租了 房仲通知我的時候 說她已經帶幾組人去看 ，都不滿意 因為裡面髒髒舊舊的 這時候已經有點不高興 沒詢問我，我沒委託她，她就帶看 ？ 我又沒有打算讓她賺仲介費 房仲是當地資深的老太太，講話很客氣 我也不好意思直接責備她 所以我跟她說 鑰匙還我，我會去整理 ， 整理好後我要漲1000 她一直說不可能 ，沒這個行情 我說我會自己找房客 然後我就花了一整天去打掃 換了新窗簾 ，加了幾個櫃子 昨天才花200元刊591， 今天已經約了兩組人晚上看房 但是 ！ 剛剛我接到房仲老太太的電話 說有人要看房 “還好”她找到她那裡有備份鑰匙 對方覺得ok，已經簽約了 ！ 我整個氣炸了～ 她有備份鑰匙也沒說 她沒我的委託 ，憑什麼跟別人簽約啊 對方是男是女、是做什麼的我都不知道 而且我說要漲1000，她用原價出租 ！ 現在房仲低聲下氣一直拜託我們 說房客從遠地來，已經回去準備搬家了 請我們答應這半年的租約 半年後再請房客搬走 她不收仲介費 ……弄得好像是我在欺負老太太>< 但是房間裡新的東西半年後就不新了呀 也還好打算要買的小冰箱還沒買 現在在考慮要賠違約金（3000元） 繼續以較高的租金招租 （實在無法狠心叫一個八十幾歲、不斷懇求拜託的老太太負責賠償 …） 還是乾脆就用原房租出租 ， 反正少了台冰箱，也該便宜點 也算是降低空屋日數 … 半年後再自己重新招租 目前只好先等晚上的兩組人看完再說吧 唉 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.112.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1439282259.A.7EC.html ※ 編輯: carreen (117.19.112.83), 08/11/2015 16:41:19
推
08/11 17:00, , 1F
遇到這種我一定跟他翻臉
08/11 17:00, 1F
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08/11 17:01, , 2F
感覺明顯是吃定你了 你自己要多注意
08/11 17:01, 2F
推
08/11 17:03, , 3F
想知道他怎麼簽約的？？？ 一般簽約不是都要跟屋主千
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08/11 17:03, , 4F
嗎？ 沒跟房仲租過不請楚xD
08/11 17:03, 4F
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08/11 17:04, , 5F
房仲自己簽屋主的名字 ，現在急著叫我去補簽名
08/11 17:04, 5F
推
08/11 17:09, , 6F
扮豬吃老虎？
08/11 17:09, 6F
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08/11 17:55, , 7F
不要簽就可以了,他的客人他自己去交代,另外記得換鎖
08/11 17:55, 7F
推
08/11 17:57, , 8F
他的客人自己去交代+1 房仲沒有授權應該不能代替屋主簽約吧~
08/11 17:57, 8F
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08/11 17:59, , 9F
你願意賠就賠錢了事吧 事實上不關你的事，不忍心讓老
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沒有委託,擅自進屋,提告都可以了
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08/11 18:00, , 11F
太太賠，只好自己掏錢。
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簽你的名都偽造文書了
08/11 18:00, 12F
推
08/11 18:07, , 13F
當然拒絕,而且費用由她賠償,不然說真的你可以告她,她當
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仲介這麼久不可能不知道這些事,是故意的,演技好而已,有
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08/11 18:08, , 15F
的人也可以笑笑的看起來很有禮貌的樣子捅別人ㄧ刀,難道
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08/11 18:09, , 16F
這樣就不犯法,就沒做錯事了嗎?有的人就是故意很客氣讓
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08/11 18:10, , 17F
人家覺得不好意思而已,不然就是你跟對方說租金應該是多
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少,看對方要不要,然後違約金仲介付
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然後也不會付仲介費
08/11 18:11, 19F
推
08/11 18:35, , 20F
我不會理他~而且我還會趕快叫鎖匠換鎖~
08/11 18:35, 20F
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08/11 18:35, , 21F
天知道他哪天又跑出第三把備份鑰匙
08/11 18:35, 21F
推
08/11 18:48, , 22F
推樓上,不過說真的她這樣其實是擅闖民宅,可以告她,而且
08/11 18:48, 22F
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08/11 18:48, , 23F
我想她自己也清楚,當仲介的不可能不知道
08/11 18:48, 23F
噓
08/11 18:51, , 24F
都能冒用屋主簽名是有啥好可憐的..
08/11 18:51, 24F
噓
08/11 19:42, , 25F
明知故犯
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08/11 19:42, , 26F
就算對方是八十幾歲的老太太 很明顯是吃定你了
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08/11 19:47, , 27F
不要租，換鎖+1
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08/11 19:53, , 28F
吃定你，做房仲的會不知道規則？叫房仲自己去處理
08/11 19:53, 28F
推
08/11 19:54, , 29F
以老賣老
08/11 19:54, 29F
推
08/11 20:33, , 30F
你自己小心別被得寸進尺吧… 明明都這麼過分了還能妥協
08/11 20:33, 30F
噓
08/11 20:52, , 31F
告她
08/11 20:52, 31F
推
08/11 22:02, , 32F
沒簽委託可以告他，不要給他一毛錢
08/11 22:02, 32F
推
08/11 22:21, , 33F
她偽造文書已經犯法了，有些房仲已老賣老
08/11 22:21, 33F
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08/11 22:22, , 34F
不要自己出，房仲沒有代理權根本來亂的
08/11 22:22, 34F
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08/11 23:01, , 35F
你不要他管理，幹嘛跟他續前屋主的管理約？
08/11 23:01, 35F
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一開始就要跟他撇清
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08/11 23:19, , 37F
你繼續讓房仲管理 他當然就覺得他可以帶人去看屋
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08/11 23:20, , 38F
若你跟房仲之間只有口頭約定原房客的部分 並沒有提及之後
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08/11 23:20, , 39F
你可以跟他說以後不會請她處理 鑰匙不用跟他要了 直接換
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08/11 23:21, , 40F
鎖比較安全 至於那個新住戶 趕快跟他連繫並溝通
08/11 23:21, 40F
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08/11 23:22, , 41F
表示你房子還沒處理好 賠他違約金 請他另找他處
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08/11 23:23, , 42F
最後跟她說 那個租約你會留著 如果他之後有讓你覺得涉及
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08/11 23:23, , 43F
侵犯你人身名譽等言語行為 會告她偽造文書 擅闖民宅
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08/11 23:24, , 44F
對了 如果該房仲是有所屬公司的 去講清楚 記得要拿回管
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08/11 23:25, , 45F
理約 不管那是舊房東簽的 還是你簽的
08/11 23:25, 45F
噓
08/12 02:43, , 46F
她在裝傻！！！這一定要翻臉！！！還有她根本私自弄一
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08/12 02:43, , 47F
把你的鑰匙！！！趕快把鎖換一換，不然超可怕！！！
08/12 02:43, 47F
推
08/12 11:01, , 48F
先斬後奏，有一次就有第二次
08/12 11:01, 48F
推
08/12 11:55, , 49F
告一告啦
08/12 11:55, 49F
噓
08/12 14:15, , 50F
這已經不是不近人情的問題了，違約金請叫她自己處理
08/12 14:15, 50F
推
08/12 15:40, , 51F
直接換鎖~其他問題房仲自己想辦法
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不要理房仲，這不能妥協
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萬一租給不OK的房客，誰來負責？
08/12 18:55, 53F
推
08/12 21:51, , 54F
不要退讓，換鎖
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08/13 09:35, , 55F
要她自己想辦法 悲情牌對我無效
08/13 09:35, 55F
推
08/13 14:56, , 56F
這麼離譜的行為，你不告他就不錯了還幫他擦屁股？違約
08/13 14:56, 56F
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08/13 14:56, , 57F
金請他自己付別讓他管理了，根本不老實!!
08/13 14:56, 57F
推
08/14 14:07, , 58F
八十幾歲老太太，又服務這物件很多年了
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08/14 14:07, , 59F
我覺得是情有可原，至少這次要把話說清楚
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08/14 14:07, , 60F
要不要求償是屋主的自由，我的話不會這樣做
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08/14 16:20, , 61F
我不會求償，不過他自己擅自跟房客簽約的部份要自行
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08/14 16:20, , 62F
解決。 我是屋主的話，不可能替他解決
08/14 16:20, 62F
推
08/25 12:49, , 63F
換鎖 叫他自己解決 就說你也租出去了？！
08/25 12:49, 63F
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08/27 14:58, , 64F
解約告房仲 80歲就可以偽造文書嗎?
08/27 14:58, 64F
推
08/28 20:43, , 65F
跟簽約者聯絡 加上換鎖~
08/28 20:43, 65F
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