[房東] 公寓大門壞了,房東卻不處理

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (穿薄紗)時間10年前 (2015/08/13 11:34), 編輯推噓1(1019)
留言20則, 7人參與, 最新討論串1/1
這是我朋友遇到的問題 她一個女生自己租房子 租到的是共六樓的舊公寓 她住五樓 房東沒住附近 大約是兩個月前簽約的 簽約完後 房東才告訴她 二樓有住戶疑似被討債 原本都沒什麼事 最近他們一樓大門壞掉了 壞掉的樣子是像被人蓄意挖壞的 我朋友就聯想到可能跟二樓被討債有關係 可是又無法確定 考慮到安全問題 她就跟房東聯絡 房東就一直推卸責任 叫她自己請住同棟樓的里長處理 我朋友不知道要如何處理這問題 是不是可以報警 可是感覺不知道報警可以獲得什麼效果 如果修繕一樓公共的大門 那麼費用是否由房東及同棟樓其他房東共同支付 感謝各位耐心回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.3.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1439436880.A.D7D.html

08/13 13:53, , 1F
公寓大門應該不關房東的修繕責任
08/13 13:53, 1F

08/13 14:28, , 2F
房東如果是持有其中一層,大概是1/5-1/6的責任吧
08/13 14:28, 2F

08/14 15:06, , 3F
公共的問題 不是說你想修就可以修 還要所有的共有人同
08/14 15:06, 3F

08/14 15:07, , 4F
意 若房東修了但其餘樓層的人該出的事後要不到錢
08/14 15:07, 4F

08/14 15:07, , 5F
或是有些人根本不同意要修 那也會造成房東麻煩
08/14 15:07, 5F

08/14 15:08, , 6F
除非蓄意挖壞可以找到犯人要求賠償或是尋求保護
08/14 15:08, 6F

08/14 15:08, , 7F
房東也不是你要求處理她就可以處理
08/14 15:08, 7F

08/14 15:10, , 8F
假使這不是租屋 公共的物品本來處理方式也是要全部人
08/14 15:10, 8F

08/14 15:10, , 9F
同意才可以修或是管委會表決
08/14 15:10, 9F

08/15 17:01, , 10F
房東就住戶之一,租客是局外人。修繕問題就比照
08/15 17:01, 10F

08/15 17:02, , 11F
那些甚麼住戶管理法之類的。房客可以提出的就是安全
08/15 17:02, 11F

08/15 17:02, , 12F
性問題。可以說這邊不安全,然後去跟房東就合約去談
08/15 17:02, 12F

08/15 17:03, , 13F
看要搬走不賠違約金還是啥的
08/15 17:03, 13F

08/16 13:39, , 14F
何謂安全性問題,一樓公共大門屬於整體大樓住戶,除非房東
08/16 13:39, 14F

08/16 13:41, , 15F
自有的所有權大門被破壞,才有可能屬於安全性疑慮
08/16 13:41, 15F

08/17 15:56, , 16F
是整棟一起 錢要一起分擔 畢竟是公用
08/17 15:56, 16F

08/18 02:52, , 17F
發存證 依照民法430.437條款 要求修復 房東如果說他只佔一
08/18 02:52, 17F

08/18 02:52, , 18F
部分,請他自行去召開所有權人會議(租賃方非所有權人無法
08/18 02:52, 18F

08/18 02:52, , 19F
召開)自己的權益自己辦理,嫌麻煩就別辦
08/18 02:52, 19F

08/18 03:00, , 20F
民法他不動作,接下來就是刑法了
08/18 03:00, 20F
文章代碼(AID): #1Lp11Grz (rent-exp)
文章代碼(AID): #1Lp11Grz (rent-exp)