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[生活] 他人之物寄放，導致受損，責任歸誰?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (主動人)時間10年前 (2015/08/24 21:13), 10年前編輯推噓3(3推 0噓 40→)
留言43則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟是物業管理公司的員工，今天處理到一個案件 值得來跟大家討論一番 由於某位房客(外國人)把朋友的機車停放在館(承租地)內 然後隔天發現車子的尾燈有被刮傷的情形 告知公司來幫他們處理 因為先前有告知他們說，如果不是本人的車子 請勿停入館內停放 但是那個車位格是屬於房客的，所以她要給誰停放本來就是他的自由 結果好死不死真的出狀況了 今天本棟其實有義務要幫他們看監視器來找出兇手 但是小弟知道他們是慣犯，一開始就跟他強調不應該停放在這邊 導致房客的朋友非常火大，覺得我們應該調出錄影帶幫他們找兇手 因為這句話的導火線，現在情況非常尷尬 後來是有提出說如果他有USB等等可以把影像檔給他們自己尋找 請問各位，今天房客的車位如果停放他朋友的車子 房東有責任去處理嗎? p.s. 出社會才知道自己講話技巧還要多加訓練 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.98.81 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1440422002.A.EAF.html
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要看影片就幫他調。 他沒要房東或物業管理負責吧？
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只是要你們提供證據讓他找對方負責，說他停那不對，
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一把火不對你發才怪。 法律上房東給停車或出租房子，
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物品受損或遭竊，只要不是因為租賃物的瑕疵所導致，房
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東都沒責任的。
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推
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掉錄影帶你們可以協助 但找出兇手是他們自己要找
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或是報警 房東頂多是協助角色 不用賠
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上面打錯 是調錄影帶
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另外其實警察辦案也是要找好時間點才COPY影像檔案
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不會好幾個小時都COPY影像檔~
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房客朋友的機車被刮,關房東屁事啊XD
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它報案後，警察也是會跟你們調監視器
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別說警察啦，就算沒事也可以跟你們調監視器來看
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我之前懷疑鄰居拿我家的水龍頭洗車，我也是去找警衛
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說要看監視器，但是我沒說原因，因為還在懷疑階段
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我不想讓他人名譽受損。警衛也只能給我看監視器
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因為我有這個權利看監視器，即使不講原因
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不懂你們不調監視器給它們看的原因是甚麼？
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只是因為他們是甚麼慣犯嗎？那真的不關你的事情
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它如果要你們賠償那就太超過了，但是要求監視器是它
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的權利沒錯。它們有交管理費吧？
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不想幫他看是因為他不是本棟住戶，只是住戶朋友的車子，因為停放本棟多次，不是本棟 住戶的車子，之前有告誡請勿進入，但可能是外國人的關係，溝通上稍微不良，導致認知 上錯誤，不過很好奇是不是只要房客只要有停車的權益，我們就不能阻止他要讓誰停？ ※ 編輯: tmckl0805 (223.139.192.148), 08/25/2015 09:24:31
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要我當下就說 你能提出證明停之前尾燈沒被刮傷嗎
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你要影片請找警察報案後我才能調給你看 且應該不能複製給
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對方 除非公司明文告知你給他 之後就是規定清楚 非房客
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的車 如停在內 全部都由房客自己負責處理
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房客的車位要給誰停是他的事 但你們可以控管進出人士
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這樣子凹住戶的管理公司，是有甚麼毛病？
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房客不就自己要處理了？它就到處調證據啊，現在是誰
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不調給人家？
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推
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住戶發生問題，第一時間你還是應該協助處理。至於違規的
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部分，則是等事情處理完之後藉機教育
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推
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那個車位不是房客的嗎？通常不給外車停是怕佔他人車位 如
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果是房客自己的車位給別人停 應該沒問題吧？還是有額外條
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約？因為你文內又寫 房客的車位要給誰停是他的自由 這部
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分搞不太懂 是規定車子要在房客名下嗎？ 不然也可以說那是
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他的司機呀 不懂為什麼不給調監視器
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停車的問題，車位自己買的，要給別人停可以。如果是
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租房子，房東提供你停車，不需另外付費的那種，不能
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讓外人停的。 如果原PO的物業管理公司是這個意思，我
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覺得不幫他調影片檔也可以啦
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自己買的車位，也是要跟管理單位講，有訪客車號XXXXX
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要停哪個車位，有管理也要配合管理，有事情人家才會
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幫你。
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現在已經給房客看了影片，如果房客要求賠償金，應該如何處理？請問要報警嗎？因為麻 煩的是被弄壞的機車是外國房客的，弄壞機車是本國，中間也是只有我在當翻譯跟兩位解 釋，請問我下一步該如何做會比較妥當？ ※ 編輯: tmckl0805 (223.138.103.163), 08/28/2015 13:37:36
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