[心得]退房前一個月要先告知房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (si)時間9年前 (2017/01/10 11:41), 編輯推噓12(13167)
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主要是提醒大家退房前要注意的事項 我的合約上有寫不續約要提前30天告知房東,不然要扣一個月違約金 但我沒有注意到 我是一月中要退房,昨天才說,沒有符合契約規定 房東就說要扣一個月押金11000 雖然有拜託他能不能不扣錢,但他還是堅持要照合約規定 有種莫名其妙送他錢的感覺 而且還1萬多塊,因為我還是學生覺得好多錢 沒符合契約規定也沒辦法,只能按照規定 所以提醒大家要提前告知退房的重要性阿!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.131.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1484019676.A.DA0.html

01/10 11:57, , 1F
那你乾脆多租一個月 這樣還少虧1個月XD
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01/10 12:06, , 2F
身為房東覺得合理
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如果不是提前終止契約的話,不太合理。建議你把契約
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內文貼上來讓大家給點意見比較好,畢竟不是小錢。
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我也會覺得你竟然在前一天才告訴她 有點誇張
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應該說不到一周...他這樣中間會ㄌㄤ一陣子才有房客耶
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通常房東應該會提前詢問你吧
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沒有詢問就扣有點說不過去
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就是我完全沒注意到合約有這一點,所以要付錢只能認了
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只是還是希望房東可以通融一次
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房東的做法是很合理的,而且我有簽名表示同意
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總之大家要注意退房時要注意哪些事項,不然我少提前通知
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少退1萬阿!!!
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那就多住一個月~反正都要被扣錢了~其實每個合約都有寫
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就多住啊 幹嘛花一萬冤枉錢
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難道你簽約時都沒看條文就簽名了?不然哪來的沒注意到
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一萬不好賺啊。
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我是簽半年約,然後一次付清半年房租,可能簽約前有看到
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但接下就沒去翻合約,全部忘記了
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以前有兩次租屋經驗,房東會提前問,這次沒問我也忘記了
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合約有寫:押金不能扣房租阿,所以不能再住了
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就算合約沒寫,押金還是不能扣房租
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房東要不要通融是他的權利 自己沒照合約 莫名其妙個鬼
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你說房東沒問 房東也沒說你沒講 吵不完就是按合約最保險
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01/10 23:27, , 26F
真的!換取一次教訓,下次要注意
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當然事前沒好好讀合約是有問題。不過以後遇到這種情
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形,假如你是10號告知,就說你租到下個月10號。這樣
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你實際需要多付的,也只是16號到下個月10號的錢,也
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不用付到一個月。總之,按合約走,你也可以不必付到
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一個月,至少可以少付五天的錢。
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但這種情形跟提前解約是不同的,提前解約現在依消保
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法定型化契應記載及不得記載事項頂多也只能約定一個
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月租金金額的違約金,超過就是無效。
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從這一點來看,約定不續約必須於契約終止前一個月通
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知,未為通知就要罰一個月租金,其實已經變相讓半年
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的定期契約在效果上接近不定期契約。
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這種自動更新條款通常在租賃契約範本裡頭應該是不會
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出現,所以簽的時候,還是要仔細把每一條看過最保險
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。尤其是非市售範本的情況,特別容易有房東自己加入
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的特別條款。
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另,「總之,按合約走,你也可以不必付到一個月」講
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得有點太快,具體還是要看你們合約裡怎麼約定比較準
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確。
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明年報稅記得報租金
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今年才對
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其實約定俗成就是得提早說 就跟離職一樣
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都提前終止契約 房東要找臨時找租客的確一個月是讓他補
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貼的~大多數房東都會說 但今天退幾乎沒幾天就出租了
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所以我不懂房東到底損失了甚麼 ~我會住到滿 因為那是
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使用新台幣所換取的~順便真實地告知想租這間房的房客
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01/15 14:00, , 52F
退押金的方式是給即期支票,早知道我付押金時也給他支票
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01/16 17:00, , 53F
打官司主張合約到期
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我也覺得走法律途徑 是不用付到相當一個月租金的押金的 雖
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然實際上還是要看契約條文
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我剛租的當天因為發生一些事情就告知可能會提早搬了
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結果租了半年終於找到想要的房子,提前一個月告知
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最終也還是被扣了一個月,老實說說很不是滋味
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阿,重看了一下原PO的狀況跟我不太一樣
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雖然我不續約前一個月保險上也會告知
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但這狀況基本上不是提前終止契約,而是契約自動消滅
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樓上還拿離職比咧,你的工作是一年一簽嗎 XDDDD
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好啦,我當你真的是一年一簽的約聘人員
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難道你約聘工作約期到一個月前還主動告知嗎 XDDD
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"合約上有寫不續約要提前30天告知房東"
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講難聽一點就只是為了坑原PO這種沒看清楚條件的人而已
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合約內容
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收這種錢的房東吃相有夠難看
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為什麼樓上提前一個月講還會被扣一個月?
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我因為沒注意到第四點所以被扣一個月押金、以後租房子要注
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我當初簽約是一次付清半年房租也有說不會提早搬走或續約
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但合約寫的很清楚也沒辦法、只能看房東能不能通融一次
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我的狀況是書店買的制式合約裡面有提到提前解要扣一個月
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加上房東本來也還滿不錯的,雖然不舒服也就沒特別說什麼
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只是心裡多少會覺得我已經仁至義盡了 結果還是說扣就扣
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本來還想說要提早搬出去 既然要這麼現實我就住到過年前
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大家就照合約走也不用講什麼情份了
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定期契約本來就是照約定走, 提前解約是不按約定, 不然
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很好, 要求房客提前搬走也不能拿違約金, 有哪個房客
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01/27 00:20, , 81F
願意嗎?
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文章代碼(AID): #1OT5VSsW (rent-exp)
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