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[心得]退房前一個月要先告知房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (si)時間9年前 (2017/01/10 11:41), 編輯推噓12(13推 1噓 67→)
留言81則, 19人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
主要是提醒大家退房前要注意的事項 我的合約上有寫不續約要提前30天告知房東，不然要扣一個月違約金 但我沒有注意到 我是一月中要退房，昨天才說，沒有符合契約規定 房東就說要扣一個月押金11000 雖然有拜託他能不能不扣錢，但他還是堅持要照合約規定 有種莫名其妙送他錢的感覺 而且還1萬多塊，因為我還是學生覺得好多錢 沒符合契約規定也沒辦法，只能按照規定 所以提醒大家要提前告知退房的重要性阿!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.131.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1484019676.A.DA0.html
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01/10 11:57, , 1F
那你乾脆多租一個月 這樣還少虧1個月XD
01/10 11:57, 1F
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01/10 12:06, , 2F
身為房東覺得合理
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推
01/10 13:03, , 3F
如果不是提前終止契約的話，不太合理。建議你把契約
01/10 13:03, 3F
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01/10 13:03, , 4F
內文貼上來讓大家給點意見比較好，畢竟不是小錢。
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推
01/10 13:35, , 5F
我也會覺得你竟然在前一天才告訴她 有點誇張
01/10 13:35, 5F
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01/10 13:36, , 6F
應該說不到一周...他這樣中間會ㄌㄤ一陣子才有房客耶
01/10 13:36, 6F
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01/10 13:42, , 7F
通常房東應該會提前詢問你吧
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01/10 13:42, , 8F
沒有詢問就扣有點說不過去
01/10 13:42, 8F
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01/10 14:04, , 9F
就是我完全沒注意到合約有這一點，所以要付錢只能認了
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01/10 14:04, , 10F
只是還是希望房東可以通融一次
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01/10 14:06, , 11F
房東的做法是很合理的，而且我有簽名表示同意
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01/10 14:07, , 12F
總之大家要注意退房時要注意哪些事項，不然我少提前通知
01/10 14:07, 12F
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01/10 14:08, , 13F
少退1萬阿!!!
01/10 14:08, 13F
推
01/10 19:16, , 14F
那就多住一個月~反正都要被扣錢了~其實每個合約都有寫
01/10 19:16, 14F
推
01/10 19:53, , 15F
就多住啊 幹嘛花一萬冤枉錢
01/10 19:53, 15F
推
01/10 20:43, , 16F
難道你簽約時都沒看條文就簽名了?不然哪來的沒注意到
01/10 20:43, 16F
推
01/10 20:58, , 17F
一萬不好賺啊。
01/10 20:58, 17F
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01/10 21:25, , 18F
我是簽半年約，然後一次付清半年房租，可能簽約前有看到
01/10 21:25, 18F
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01/10 21:26, , 19F
但接下就沒去翻合約，全部忘記了
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01/10 21:27, , 20F
以前有兩次租屋經驗，房東會提前問，這次沒問我也忘記了
01/10 21:27, 20F
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01/10 21:28, , 21F
合約有寫:押金不能扣房租阿，所以不能再住了
01/10 21:28, 21F
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01/10 22:21, , 22F
就算合約沒寫，押金還是不能扣房租
01/10 22:21, 22F
噓
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房東要不要通融是他的權利 自己沒照合約 莫名其妙個鬼
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01/10 22:47, , 24F
你說房東沒問 房東也沒說你沒講 吵不完就是按合約最保險
01/10 22:47, 24F
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01/10 22:48, , 25F
能
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01/10 23:27, , 26F
真的!換取一次教訓，下次要注意
01/10 23:27, 26F
推
01/11 00:39, , 27F
當然事前沒好好讀合約是有問題。不過以後遇到這種情
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01/11 00:40, , 28F
形，假如你是10號告知，就說你租到下個月10號。這樣
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01/11 00:41, , 29F
你實際需要多付的，也只是16號到下個月10號的錢，也
01/11 00:41, 29F
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01/11 00:42, , 30F
不用付到一個月。總之，按合約走，你也可以不必付到
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一個月，至少可以少付五天的錢。
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01/11 00:44, , 32F
但這種情形跟提前解約是不同的，提前解約現在依消保
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法定型化契應記載及不得記載事項頂多也只能約定一個
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01/11 00:46, , 34F
月租金金額的違約金，超過就是無效。
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推
01/11 00:47, , 35F
從這一點來看，約定不續約必須於契約終止前一個月通
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推
01/11 00:53, , 36F
知，未為通知就要罰一個月租金，其實已經變相讓半年
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01/11 00:53, , 37F
的定期契約在效果上接近不定期契約。
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這種自動更新條款通常在租賃契約範本裡頭應該是不會
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出現，所以簽的時候，還是要仔細把每一條看過最保險
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01/11 00:57, , 40F
。尤其是非市售範本的情況，特別容易有房東自己加入
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的特別條款。
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另，「總之，按合約走，你也可以不必付到一個月」講
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得有點太快，具體還是要看你們合約裡怎麼約定比較準
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01/11 00:58, , 44F
確。
01/11 00:58, 44F
推
01/11 23:51, , 45F
明年報稅記得報租金
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01/11 23:51, , 46F
今年才對
01/11 23:51, 46F
推
01/13 13:06, , 47F
其實約定俗成就是得提早說 就跟離職一樣
01/13 13:06, 47F
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01/15 07:51, , 48F
都提前終止契約 房東要找臨時找租客的確一個月是讓他補
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01/15 07:52, , 49F
貼的~大多數房東都會說 但今天退幾乎沒幾天就出租了
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01/15 07:53, , 50F
所以我不懂房東到底損失了甚麼 ~我會住到滿 因為那是
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01/15 07:55, , 51F
使用新台幣所換取的~順便真實地告知想租這間房的房客
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01/15 14:00, , 52F
退押金的方式是給即期支票，早知道我付押金時也給他支票
01/15 14:00, 52F
推
01/16 17:00, , 53F
打官司主張合約到期
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01/16 22:49, , 54F
我也覺得走法律途徑 是不用付到相當一個月租金的押金的 雖
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01/16 22:49, , 55F
然實際上還是要看契約條文
01/16 22:49, 55F
推
01/23 00:29, , 56F
我剛租的當天因為發生一些事情就告知可能會提早搬了
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01/23 00:30, , 57F
結果租了半年終於找到想要的房子，提前一個月告知
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最終也還是被扣了一個月，老實說說很不是滋味
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01/23 00:33, , 59F
阿，重看了一下原PO的狀況跟我不太一樣
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雖然我不續約前一個月保險上也會告知
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01/23 00:36, , 61F
但這狀況基本上不是提前終止契約，而是契約自動消滅
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01/23 00:40, , 62F
樓上還拿離職比咧，你的工作是一年一簽嗎 XDDDD
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好啦，我當你真的是一年一簽的約聘人員
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01/23 00:43, , 64F
難道你約聘工作約期到一個月前還主動告知嗎 XDDD
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01/23 00:45, , 65F
"合約上有寫不續約要提前30天告知房東"
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01/23 00:45, , 66F
講難聽一點就只是為了坑原PO這種沒看清楚條件的人而已
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01/23 00:45, , 67F
合約內容
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01/23 00:46, , 68F
收這種錢的房東吃相有夠難看
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為什麼樓上提前一個月講還會被扣一個月？
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01/24 09:52, , 70F
01/24 09:52, 70F
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01/24 09:53, , 71F
我因為沒注意到第四點所以被扣一個月押金、以後租房子要注
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01/24 09:55, , 72F
我當初簽約是一次付清半年房租也有說不會提早搬走或續約
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01/24 09:56, , 73F
但合約寫的很清楚也沒辦法、只能看房東能不能通融一次
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01/24 22:35, , 74F
我的狀況是書店買的制式合約裡面有提到提前解要扣一個月
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01/24 22:37, , 75F
加上房東本來也還滿不錯的，雖然不舒服也就沒特別說什麼
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01/24 22:39, , 76F
只是心裡多少會覺得我已經仁至義盡了 結果還是說扣就扣
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01/24 22:43, , 77F
本來還想說要提早搬出去 既然要這麼現實我就住到過年前
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大家就照合約走也不用講什麼情份了
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01/27 00:18, , 79F
定期契約本來就是照約定走, 提前解約是不按約定, 不然
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01/27 00:20, , 80F
很好, 要求房客提前搬走也不能拿違約金, 有哪個房客
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01/27 00:20, , 81F
願意嗎?
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