[心得] 租屋解約時的違約金沒收標準
先講結論：以雙方簽名合意的契約記載為主。寫一個月就一個月。兩個月就兩個月。沒有
任何一條法律規定租屋違約金最高上限訂一個月。不論房客或房東違約都一樣。
在版上似乎很多人誤會了一點。就是106/01/01開始生效的隸屬於消保法管制的不動產租
賃定型化契約應記載及不得記載事項裡的一些規定。有講到關於違約時的違約金不得超過
一個月。
實際詢問過內政部。這個消保法的條約只限制兩種對象：
1.出版編制租賃契約印刷的業者。（便利商店及文具店訂租約的廠商。一份賣25那種）
2.以租賃為業的企業
這條法規是規定：不動產定型化契約上面不得記載違約金可超過一個月。
並不是規定違約金不得訂超過一個月。
與內政部消保處問與答：
我：所以。如果簽約時。一般房東跟房客把違約金一個月的部分劃掉。然後旁邊註明違約
金為兩個月房租金額。之後雙方簽名。這樣是否有效力？
消保處：有！以合約約定為主。
所以請各位房東房客不要再誤會了。就是以合約記載為主。自己請為自己簽名的合約負責
。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.66.77
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1525437633.A.114.html
推
05/04 21:29,
7年前
, 1F
05/04 21:29, 1F
→
05/04 21:30,
7年前
, 2F
05/04 21:30, 2F
推
05/04 21:32,
7年前
, 3F
05/04 21:32, 3F
→
05/04 21:33,
7年前
, 4F
05/04 21:33, 4F
→
05/04 21:33,
7年前
, 5F
05/04 21:33, 5F
推
05/07 12:39,
7年前
, 6F
05/07 12:39, 6F
rent-exp 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
