Re: FAQ

看板tax (稅板)作者ivysky (曼)時間21年前 (2005/06/03 00:01)推噓2(2推 0噓 6→)

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※ 引述《foreluban (該洗心革面了)》之銘言： : ※ 引述《smartlai (跟狗一樣。)》之銘言： : : 2.租房子的租金報稅要付什麼文件？ : : Ans:下列文件都要。 : : 1.承租房屋的租賃契約租約附影本即可,不然寄出去,回不來,少了租約麻煩大了. : : 2.支付租金的付款證明影本 : : 如：出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明板主舉的這幾個付款證明都是可被接受的. 萬一影印不清或被質疑假造,不被國稅局認可, 也會通知納稅義務人補稅,到時再拿付款證明正本去證明之, 所以這些單據要好好保留(五年). : 這點我還是很搞不懂耶! : 看到之前有網友說契約上的繳款紀錄也可以當證明, : 但是精華區裡有一篇國稅局的答覆似乎又不是如此, (這篇沒看到...不太會查精華區,我再來查幾次) : 究竟實務上國稅局對這個 "收據" 的認定標準為何? : 如果一定要正式收據才算數, 我看全國可以列舉扣繳的房客不到1/10吧! 租約非屬公共事務,是人民互訂的私約, 收據也是只要寫明某房東於某日收取某房客某期間的租金~立據以茲證明.簽或章皆可. 個人皆非機關單位,不可能去印製所謂的正式收據. : 再請問兩個情形, : a.如果都是採現金支付房租, 但房東不僅不開收據而且不願在契約簽字留紀錄, : 遇到這種情形怎麼辦呢? (沒有付款證明?) 房東若不肯開收據,也不肯在契約上簽字留記錄, 你不怕被要求同一個月繳兩次房租嗎?太不保險了啦! 收租就要嚴正要求簽收,不然房東到時稱其完全沒收到房租,你有何證據保護權益? : b.如果契約內容只有房東的姓名和租屋地址, 但沒有房東身分證字號和印章, : 這樣的契約文件國稅局又如何認定? 這個租約基本上就有點危險....萬一他是假房東? 收了兩個月押金+半年房租~跑了! : : 3.自住切結書 : 請問這個東西又要怎麼寫? 是照自己意思寫還是有正式文件可以申請? : 為明年的報稅預作準備, 感謝回答! :) (範本~隨手擬,有誤請指正....我幫朋友寫過一次,國稅局有接受) 個人承租自住房屋切結書本人XXX 身份證統一編號：A123456789 於民國年　月至年　月承租位於 (租屋地址)之房屋確實為自住且非供營業或執行業務使用,以此切結. 切結人(納稅義務人):　　　　　（簽名+蓋章）身分證統一編號：　　　　　　　　　　　　　　中華民國年月日 (必要時,請將房東的姓名及身份證字號也寫上去) 參考看看,希望能幫上忙. ^^ -- 關心消費者權益~~因為我一輩子都離不開消費行為 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.87.62