Re: [問題] 請教房屋贈與問題

看板tax (稅板)作者budda (一個人的幸福...)時間18年前 (2008/05/11 14:14)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串3/3 (看更多)

※ 引述《sagarain (1234)》之銘言： : 舅舅因為移民考慮將在台灣的房屋贈與給我(市價約1000萬台幣) : 公告現值我還沒查不情楚 : 打電話去國稅局問,承辦員說要先找地政局/稅捐處等單位繳交契稅/增值稅/印花稅等費用 : 聽起來很複雜完全沒頭緒 : 1.請問有高人知道該如何辦嗎?或有範例可以參考嗎? 如果有土地-->跑地政事務所如有房屋---->跑稅捐處上面兩各機關都會幫你算稅金(契稅/增值稅/印花稅等) 全部辦完，繳清稅金，到國稅局辦贈與稅 : 2.我在網上查的增值稅適用公告現值加上"議定標準"計算(台北市),那大概會是多少啊? 土地-->跑地政事務所列印你的土地謄本，一份20元，請將上面標示的 "公告現值" X "面積"=土地價值 : 3.贈與稅一年的免稅額度在111萬元移轉贈與很簡單，可以自己辦你也不必花時間試算省多少稅，因為"契稅/增值稅/印花稅等"，政府機關會幫你算好你能規劃的避稅方式只有"贈與稅"一種你說的兩個方法原則上，就只有贈與稅可以運用"時間換取空間"，利用每年111萬免稅額免除贈與稅沒有那種好，只看你要求的是省稅還是省麻煩尚有減稅技巧別忘了以下三種可以主張扣除贈與額 ----------------------- 1.土地增值稅 2.契稅 3.其他贈與負擔 ----------------------- 如果是1和2 所以請記得檢附"存摺影本"以證明是你支出的稅款 (如果用付現，例如:繳多少稅金，就提多少現金，直接帳戶轉帳就更清楚了) 3指的是不動產的貸款等項目，用到的人比較少以上請參考... : 請問如果真的發生贈與 : 應該採取哪種策略呢 : 1.一年贈與111萬免稅,贈與時間拉長我,繳交增值稅年限長 : 2.一次多贈與一點,以贈與最低級距4%(111+66=177萬)縮短繳交增值稅年限呢 : 因為增值稅是由我繳,所以我的想法當然是以方案2為優 : 但實際操作上又是哪種比較好或是有其他考慮方式呢 : 請高手賜教 : 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.207.61