RE: [問題] 出借自用住宅開公司，稅法方面有何影響

看板tax (稅板)作者eomot (申報書好多喔 Q_Q)時間18年前 (2008/06/14 00:35)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《loway (loway)》之銘言： : ※ 引述《vm (mv)》之銘言： : : 只要房屋稅單和租貸合約即可辦理 : : 不需要，只要公司登記好之後，就等於你也變更了 : : 只有一樓部分會變成地價稅2%-->10% 房屋稅1.2%-->3% : : 年底他的公司會給您一張扣繳憑單 : : 如果是3萬元，您的收入會增加30000*0.57=17100的收入要報稅 : : 沒有法律問題，多出來的部分直接跟您弟要就好啦... : 租貸合約中，租金最低可以寫多少元，稅捐機關才會接受？要不要去公證，原則上是以實際收取的金額認列租金收入但如果申報的太低... 依所得稅法第14條規定財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。故國稅局會逕行核定租賃所得這會導致設算的租賃所得比實際收取的還高...~ 以下資訊可以供您申報做參考: 96年度房屋及土地之「當地一般租金標準」 http://www.ntas.gov.tw/county/ntas_h/charge_list05.jsp 一般來說~營業用的房屋租金設算的較高補充: 設算的租金還會有一些折扣數..這就比較複雜了... 一些資料參考(高雄市地區) http://www.ntak.gov.tw/CmsShow.aspx?Parm=20051031145038859,20051031144557562,5 : 自己開公司，風險比上班大得多，若是我弟欠錢，我會不會受牽連？請專業人士回答 XD -- 希望自己能夠不輸給任何人但也祈禱一股和自己平分秋色的力量 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.142.226 ※ 編輯: eomot 來自: 122.116.142.226 (06/14 00:36) ※ 編輯: eomot 來自: 122.116.142.226 (06/14 00:44)