Re: [問題] 父母贈與房屋給子女還是繼承(已爬文)

看板tax (稅板)作者anbr (每天比昨天更早睡)時間17年前 (2008/09/28 04:54)推噓0(0推 0噓 1→)

留言1則, 1人參與討論串2/3 (看更多)

3不太可能因為你們是學生沒有收入提不出收入證明這個馬上會被抓到勸你不要試至於1跟2, 你要算算看你付的土地增值稅跟遺產稅哪一個高取低的囉, 因為我也沒看過你的地契, 不過這兩個應該不難算萬一真的不會請代書幫你算吧 ※ 引述《samtofor (^ . ^)》之銘言： : 我父親名下有3戶房屋 (還不清楚土地跟房屋現值)， : 想過戶給我跟弟弟 (我們都還是學生沒有收入)，但還是希望找出能夠節稅的方式， : 我大概查了一下資料跟爬過了文，找出下列方法，想請教各位這樣是否正確 : 不好意思，問題跟敘述有點冗長，還請各位大大不吝指正 ^^ : 一、每年分次「贈與」房屋應有部份 : 目前規定每人每年有贈與免稅額111萬元， : 加上配偶間相互贈與”不課徵”贈與稅， : Q1：是否可由父親先贈與一半的財產給母親， : 然後由父親和母親分年分別贈與111萬給我和弟弟? : Q2：每人每年有贈與免稅額111萬元，指的是贈與人還受贈人呢? : Q3：這個方法每年雖不用課徵贈與稅，但仍需課徵下稅捐，正確嗎? : 1.土地增值稅(按公告現值及前次移轉現值計算) : 2.契稅 (房屋現值*6/100) : 3.印花稅 (現值*1/1000) : 4.規費 (土地申報地價*1/1000+房屋現值*1/1000) : 5.書狀費 (每張80元) : 二、繼承(到時再申報遺產稅) : 繼承發生日起2年內的贈與，視為遺產，課徵遺產稅。 : 遺產總額-扣除額(我母親400萬+我跟弟40*2萬+奶奶100萬)-免稅額(700萬)=遺產淨額 : Q4：所以如果我父親的遺產總額，沒有大於約1400萬(即上述的扣除額及免稅額)時， : 是不是這樣採繼承方式會較方便(省去方法一的麻煩)? : Q5：承Q4，假設答案為正確+我父親的遺產少於應課遺產稅的級距，那麼在辦理繼承時， : 還要繳交哪些稅賦或規費? : 三、以「實質買賣」避稅 : 我承認這步是偷吃步 >”< : 2等親內的買賣，好像會被視為贈與 : 所以就是從我跟弟弟的帳戶，轉帳交易金額至父親帳戶， : 於申報贈與稅時提出證明，然後，之後再慢慢把錢匯給我跟弟弟。 : Q6：國稅局查到的風險代價，會有多大? : 不知道還有沒有其他好方法可以節稅?? : 麻煩各位大大了~ 謝謝 m(_ _)m -- 台灣連續劇輸給日劇韓劇的原因 -------是因為編劇都跑去當記者了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.186.235