RE: [問題] 租約對特定稅捐之轉嫁之約定效力?

看板tax (稅板)作者moft (超越自己)時間17年前 (2009/01/31 10:54)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《justmarvels (C)》之銘言： : 恩~這應該算月經文了...囧 : 但小弟有經過爬文了...但是還是有點不懂~ : 小弟想問一下，關於文具店賣的房租合約書中的那一段話 : 「本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分， : 應由乙方(即承租人)負責補貼。」 : 這句話到底有沒有效力啊?? : 爬版有很多大大都說這是有效的，可是也有鄉民說這是違法.... : 也有很多鄉民說，如果要搬走的話就報...因為這種定型化契約 : 沒什效力?? : 這話好像不是這樣說的吧??真的沒效力嗎??? : 有沒有專家可以有實際案例啊??或是有人有親身體驗過的??? : 小弟真的很好奇這條到底是房東用來虎人的還是真的有用~ : 感謝!!! 謹借用黃茂榮教授所著《稅捐法與民事法》其中一小段文章供參，轉錄如下：六、轉嫁　　在民事法上固可利用轉嫁之約定，使特定稅捐的負擔歸屬於納稅義務人以外之人，但轉嫁之約定並不改變所轉嫁之稅捐在稅捐法上的納稅義務人，亦即在稅捐法上，轉嫁不產生任何效力。是故，其約定無所謂違反稅捐法之強制規定，從而在民事法上，無依民法第七十一條應當論為無效的問題。至於轉嫁所引起稅捐負擔之歸屬上的改變是否應另成立一個課稅事實，對之課以稅捐，屬於另一個問題。這視所轉嫁之稅捐究屬於法定之直接稅或間接稅而定。屬於法定直接稅者，應對之課以稅捐。蓋其改變所轉嫁之稅捐或其相關之稅捐的稅基，影響到稅捐債務的大小。例如在房地租賃契約，雙方約定地價稅及房屋稅由承租人負擔者，該約定使雙方約定之租金在名目上減少與該二稅捐之和相等之數額。這至少影響到以租金數額為銷售額之營業稅，及扣除營業稅後之租金餘額的租金所得稅。反之，屬於法定間接稅者，則不應對之課以稅捐。例如營業稅。蓋以營業人為納稅義務人之營業稅的轉嫁結果，正使營業稅之稅捐負擔的歸屬符合量能課稅原則。 ◎原文詳請參： http://www.rootlaw.com.tw/products/MtxtCont.aspx?id=0940210060001 ◎心得：在民法上可利用轉嫁之約定，使特定稅捐(包括：營業稅、地價稅、房屋稅、所得稅...)的租稅負擔歸屬於納稅義務人(房東)以外之人(ex.房客...)，至於其後稅捐稽徵機關是否再就租稅轉嫁部分之金額進行追補，則視該轉嫁部分之稅目及其性質而定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.16.209