Re: [問題] 租賃所得報稅~~

看板tax (稅板)作者kai761時間15年前 (2011/05/08 01:14)推噓0(0推 0噓 4→)

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※ 引述《mail03 ()》之銘言： : 我是不動產所有人，但是我父親才是收租的人(契約中是他簽名的)， : 因為我稅率較高(20%)，我父親才5%， : 因此我想問租賃所得是否一定要有不動產所有權人申報？ : 有查到類似說明，似乎還是要由出租人申報， : 但出租人是指租賃契約的出租人，還是不動產的所有權人呀？推 akakapo:爬前文是爬到出租人是指"租賃契約"的出租人 05/07 22:30 推 akakapo:我上面推文是錯的！ 05/07 22:38 → akakapo:http://tinyurl.com/3bpjyfg 05/07 22:39 → akakapo:房屋租賃所得是以財產所有權人為認定標準，核課其租賃所得 05/07 22:39 → akakapo:行政法院七十六年判字第一三二二號判決 05/07 22:40 這是蠻有趣的問題 1.民法上租賃契約的出租人，並不以所有權人為限。如下面各種情形租or借or 無權占用租甲屋-------------乙 ------丙 2.國稅局是以財政部台財稅字第30682號：共有物之出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，課徵綜合所得稅。行政法院76年度判字第1322號判決，說：房屋交其姐出租並收取租金，仍屬所有權人之租賃收入。 3.但是，那個函是共有人出租，要怎分配比例的問題。跟這問題無關阿。行政法院那判決，則沒有寫理由，只有結論。 4.國稅局及行政法院76判1322判決，其實真正的想法是： (1)不希望所有權人透過：借給子女，不課租賃所得。(所稅14條1項5類4款、施行1 6條2項)；然後再由子女當出租人，租予他人的方式；來分散所得規避累進稅率。 (2)於是得出結論「租賃所得以財產所有權人為認定對象，核課其租賃所得。」 5.但是這個例子就可見國稅局自相矛盾，二房東是所有權人嗎？房屋轉租（二房東）之租賃收入亦應申報綜合所得稅 http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=53363&ctNode=11572 6.其實，只要依職權調查事實認定，是否係為分散所得，實質去認定誰有租賃所得就好了。要是由乙報租賃所得，稅額其實是比較高的，國稅局應該不會不收吧? XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: kai761 來自: 125.233.10.163 (05/08 01:22)