Re: [問題] 贈與建地，房屋須報稅嗎?

看板tax (稅板)作者behemoth (貝西摩斯)時間10年前 (2015/11/10 22:58)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《gage1467 (大黑)》之銘言： : 目前家裡有建地約九百坪 : 舅舅要用贈與分批過戶給我，目前是打算自己辦理 : 上面有蓋兩個矮房，一個透天厝，還有一個倉庫 : 這些建築物都沒有登記，97年的時候已經由外婆過戶給舅舅 ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^ 未辦保存登記的意思嗎？關鍵字：過戶 : 我去查過沒有土地增值稅的問題！ : 如果去辦理贈與的時候，這些房屋需要算在內嗎? : 我有看表格，上面要填房屋資料，如果房屋沒有寫入會如何嗎? : 感謝大家 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.61.113 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1446797907.A.80A.html : → a0141: 房子建議仍應依規定申報繳納契稅，變更納稅義務人 11/06 16:52 : → a0141: 並且在贈與申報書填房屋資料，是最完整的移轉 11/06 16:53 : → a0141: 不然以後你舅舅百年後，有屋地不同人的情形就很麻煩 11/06 16:54 : → gage1467: 請問一下，這樣是否每年就要多繳房屋稅? 11/06 17:04 先問一下，未來你的房子是仍然由舅舅持有？還是會移交到你名下？有要移轉那自然要過戶，沒有要移轉就可以不用過戶。如果你是擔心申報房屋的部分，會讓稅捐單位查到的話，那其實你不用擔心。只要是辦理「過戶」，不論你是有權狀、無權狀(未辦保存登記)，房屋一定都得先經過「(房屋稅)設籍」，才會有房屋評定現值，契稅才有個評定標準。繳完契稅後，地政機關才能辦理過戶。 (沒有權狀的話就是變更房屋稅籍的納稅義務人) 所以假如你外婆是真的有辦理「過戶」，而不只是口頭說說的話：那其實那幾間房子應該已經設有房屋稅籍，而且已經按稅籍資料課稅了。所以不會有每年多繳房屋稅的情形，因為「已經在繳了」。房子過戶不過戶，差別只是在於房屋稅是你舅舅繳，還是你要繳。 : → a0141: 要看現值有沒有超過十萬，十萬以內住宅是免稅 11/06 17:10 : → gage1467: 所以房屋不申報也是可以的，單純土地贈與，是這樣子嗎? 11/06 17:30 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.157.134 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1447167490.A.80C.html