[新聞] 土地租人蓋房 當心契稅
土地租人蓋房 當心契稅
2025-04-18 00:59 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
台中市稅務局表示，民眾若出租土地給承租人，並約定由承租人出資興建房屋，但建照與
使用執照登記在土地所有人（地主）名下，這類情況已符合契稅課稅要件，應依法申報繳
納契稅。
如果建照、使照是登記在承租人名下，則不屬於契稅課稅範圍。
稅務局說明，該類案件雖表面為土地租賃，實際上承租人並非僅獲得土地使用權，而是與
土地出租人約定在承租期間內自費興建房屋，並以土地出租人名義辦理建築與使用執照。
雙方形成的不只是租賃關係，而是土地使用權與興建完成之房屋互換的混合契約，具有互
易性質，依法構成契稅課稅標的。
https://udn.com/news/story/7243/8681743?from=udn-catelistnews_ch2
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