Re: [問題] 怎麼砍店面仲介費呢?
T大 謝謝回覆
有問題想請教
昨天又去看了一間
仲介說是12坪 四萬/月 一個月仲介費
傍晚時 我又去附近洽詢
一家一家店家去聊
被很多家拒絕啦
但也有比較好的人 有回覆我
6坪 2萬5
9坪 3萬3
8坪 5萬 (三角窗)
我想承租五年 希望租金到3萬 然後仲介費要打八折
但不曉得流程怎麼樣處理會比較好…
目前是想先說清楚仲介費(會開收據吧?)
如果仲介確定可以給折扣
那我就會給 4萬*0.8=3萬2 … 不管房租最後談的如何
依您的經驗 這樣子處理會不會有什麼問題?
※ 引述《tarryson (孫小坤)》之銘言：
: : 他因為一開始開高價 所以在向房東談價時
: : 根本就沒有幫上忙… …
: : 我想請問 店面仲介費 要怎麼砍呢? 能砍到多少?
: 店面租金能砍的價位通常很有限
: 兩萬五可能只能砍到兩萬二三
: 五萬可能只能砍到四萬五
: 十來萬二十來萬的店面想租的人可能都在排隊了他也不太可能降
: 基本上你還是出你預算中的價位 看房東接不接受就對了
: 不要勉強超出預算 也不要讓房東覺得你是奧房客
: 不然之後不願續租或漲價才頭痛
: : 有什麼技巧可以分享的嗎?
: : 另外 要怎麼知道 仲介開的價格是正常的?
: 去問問旁邊店家 多看拍賣網站跟各大租賃網 5x1
: 因為很多租賃都是一般約 也就是仲介幫房東出租 但房東自己也能出租
: 所以很常看到問仲介是說租要5萬
: 但又在5x1看到好像一樣的地方才租4萬5
: 那時就恭喜你找到屋主了^^
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