Re: [閒聊] 我的朋友被狂漲租

看板toberich (創業)作者ccerixcc (停不了的即興..)時間15年前 (2011/03/06 17:49)推噓3(3推 0噓 4→)

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承租店面的房東基本上都很專業~ 給各位看一下我最近遇到一個超專業房東提出的合約部份內容第三條: 租金計算及給付方式: (一) 第一年:100年2月1日至101年1月30日每月新台幣: 貳拾壹萬參仟元整. (二) 第二年:101年2月1日至102年1月30日每月新台幣: 貳拾參萬貳仟元整. (三) 第三年:102年2月1日至103年1月30日每月新台幣: 貳拾伍萬元整. (四) 租金給付方式:案前項條款期限給付方式分為三十六個月按月給付租金, 給付日期及方式:限前一個月25日前,以現金或即期支票給付次月租金, (如有拖延租金每逾一日必須罰款以每日$20,000元計算給付. (五) 押金:現金壹次給付,以貳個月租金計算,計新台幣: 伍拾萬元整租賃終止時, 乙方履行全部義務交還甲方無誤後,無息全額返還唯租賃未期滿乙方提前退租甲方可將押金沒收,押金不得抵付租金. (六) 每年租約期滿前參個月,必須先以書面或電話通知,否則視同續約. 第五條: 危險負擔:乙方應以善良管理人之注意使用房屋, 甲方就出租建築物的承租現況點交乙方,日後一切保養修繕均由乙方自理, 與甲方無關. (三) 乙方積欠租金1天以上,或違反第三,四條款使用租賃物之各項限制時甲方得終止租約,收回租賃標的物,而且押金恕不可抵租金. (七)乙方違反約定方法使用房屋或積欠租金1日, 經甲方催告三日內仍不支付租金時, 甲方得逕予終止租約,甲方並隨得斷水斷電,乙方不得異議. ============================================================ 超專業的～超保護自己的房東　XD" 看了我頭都暈了～覺得簽下去之後問題一定很多～就放棄了 ※ 引述《kbtmvc ( 停難儀偉升 )》之銘言： : 多年前他決定創業 : 向銀行貸款與另一友人加盟連鎖店創業 : 回想當時只能說：他拚了！ : 在台北熱鬧的地方店租 1x萬 : 當然恭喜他們成功了，站穩第一步 : 第一個要聊的是，他當了老闆後，也沒照政府規定的時薪給工讀生， : 不過還是可以經營的不錯...回想當初打工時他幹繳老闆的樣子 XD orz : 第二個也是最主要的，租約到期後，房東要漲租金... : 應該是漲太多所以他協調不成，只好忍痛在附近另租店面繼續營業！ : 各位創業的板友們，你們創業時有考慮到這步嗎？ : 房東看你做得不錯，租約到期後租金直接三級跳，各位如何處理呢？ -- 分手過後　才知道手機的功能只剩下鬧鐘現在對妳的想念是殘缺的那部份卻彌足了過去的不完美 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.6.238 ※ 編輯: ccerixcc 來自: 118.170.6.238 (03/06 17:49)

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