Re: [問題] 房地產問題(文筆很差抱歉)
※ 引述《Attui (會老～會肥～會死～)》之銘言：
: ※ 引述《yamssr (MOME)》之銘言：
: : 再說一次重點是我想知道這種類型的收購案跟估價有多少的盲點!!
: 1.路寬
: 2.使用分區
: 3.建築線
: 4.建坪銷坪建築成本銀行融資balalalala..etc
: 這些都不是重點
: 隨便找個建築師事務所花錢就輕鬆搞定
沒看地籍謄本,地籍圖,了解產權結構以前
談到建築設計都太早了
原PO可以花點小錢(200元以內) 去地政事務所調資料
這樣比較清楚
: 問題只有一個
: 你將訊息流給同業老闆
: 1.他為什麼不自己做 ?
: 2.房地產最怕的就是同業插旗 以小搏大是很討厭的
投資本來就有風險,也許有人喜歡合夥?
也許資本不夠大...又不是建設公司
房仲老闆的工作是管仲介,行銷...
整合產權的法律專長,建築開發 也不是他的專長
所以我想...不自己做的原因是
應該是"老闆的能力太弱,無法也不敢獨資"
: 3.畸零地或釘子才是最難解決的 尤其是你懂的對方也懂的時候..
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