[問題] 房地產問題(文筆很差抱歉)
假設現在有一處平房(共有八棟房子)
每一棟平均占地為20坪共160坪
每棟售價約一千萬至一千五百萬
若我把其中兩棟買下 在蓋成豪宅(地面積40坪)蓋五樓(含地下室車位)
成本為一千萬+建築費用共約三千六百萬
售價為六千萬
樓面積為200坪
以上是跟某老闆(房仲老闆)談合作時意外提到的一個點
因為在計算過程中時在非常有趣也非常的暴利
當然地點是在很精華的地段，所以我們才有這個想法
想拿來跟大家分享一下
當然重點是我想知道
這種房地產收購案有多少的盲點
是我需要注意多觀察的
因為那個地方真的是非常漂亮
我也知道如果加入必須會是好多年的抗戰(收購房子)
要八棟全部都買到也是非常困難
附註一下:此地點對面的公寓角間一樓室內20坪室外10坪，二樓30坪(租金八萬左右)
上次成交價為2500萬，目前約三千萬，故有此想法。
再說一次重點是我想知道這種類型的收購案跟估價有多少的盲點!!
感激不盡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.29.149
※ 編輯: yamssr 來自: 114.33.29.149 (02/25 00:40)
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