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Fw: [新聞] 我25歲不靠爸　集資滾出30房出租

看板toberich (創業)作者 (LSP)時間10年前 (2015/08/12 15:57), 10年前編輯推噓10(10推 0噓 17→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Loln2iW ] 作者: lsp33 (LSP) 看板: home-sale 標題: Re: [新聞] 我25歲不靠爸　集資滾出30房出租 時間: Wed Aug 12 15:56:46 2015 ※ 引述《tp62u04 (SK2)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 說到買房，大多數人顧慮的一定是：「我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？」「看 : 得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？」今年才25歲的羅右宸，在 : 20歲時，已經以250萬元購入學校元智大學附近的中古屋，轉手後賺94萬元；之後的3年內 : ，他曾同時擁有22間套房，市價2500萬元，如今，他25歲，已是30間套房的包租公、市價 : 約4000萬元。 : 現今社會中，只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房標籤，但羅右宸形容自己是 : 認真在經營套房租賃事業與炒房無關。很多人以為，他這麼年輕就買房賺錢、一定是「靠 : 爸族」，但其實他的家庭月收入不到5萬元、家境很普通，再加上大學時的一場大病、在 : 鬼門關前走一回，從此改變人生方向。 : 他運用股東概念集資，從兩手空空到募集200萬元買下第1間房，3年快速滾出30間房收租 : 。他說自己不是炒房，而是把別人眼中的破爛屋投入裝潢成本，整理成舒適套房，如果有 : 人欲購買也不排斥，變成投報率超過7%的熱門物件。（潘姿吟／台北報導） : 連結： : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150601/620676/ : 其他： : 大家覺得有可能嗎? : 還是過不久又來報說是假的??XDDDDDDDD : 有請套房王 a38!!! 當初在房板沒有看到這篇文章，剛剛才在創業版看到有人又問同樣的問題 我比較訝異的是，都民國104年了，怎麼還有人會覺得這很誇張?? 前幾年一堆人不都在淦橋炒房客!? 那怎麼還會對炒房客賺到錢覺得訝異?? 不過畢竟出書，所以我想很多內容會避重就輕 而且，就是現在房產不景氣，才換成寫書賺錢XDD 分享一個我朋友的朋友故事，我剛剛有打電話確認一下內容，並跟他說這件事 他第一句就說 房產景氣好的時候，這又不算什麼 我們這位朋友，當年大學沒有畢業，就去當兵，退伍後就到房仲公司上班 這間是沒有底薪的，而且我覺得這家老闆也算投機(這點就不談)， 這個朋友很會講，賣房子算蠻強的，業務強，自然很多方面都厲害 跟銀行關係打得很好(不像我朋友還會跟鑑價人員吵架XDD) 所以做半年，就自己買下了第一間房子，銀行幫他弄到全額貸 (當時很多都可以弄全額貸，只是不能明講，我想出書也不能說吧) 第一間是新北市頂加 買了280萬(現在買頂加的少了，當時頂加算開始熱門) 裝潢花了70萬，不過這70萬是跟親戚借的算利息 前面文章有人問怎麼募資??怎麼借錢?? 能跟銀行弄到全額貸，買到一間房子，再加上口才、個性、衝勁，要借錢應該沒想像中難 他隔了六間套房，一間出租4~5000元 人家會賺錢，就是他比我們敢， 在那個時空環境下，我們當下聽到，心中想的是，如果租不出去怎麼辦?? 如果被舉報怎麼辦??如果遇到壞房客怎麼辦??....等等 不過他這個 第一次 還真的沒賺到錢，因為算給他親戚的利息太高 但是這一個案件，讓他增加了實際的經驗，所以後續的就開始賺錢 而且也因為第一個案子，所以願意借款給他的人跟金額就增加了 在頂加熱起來跟退燒之前，他就做了好幾個頂加出租 別忘了，他底子還是房仲，他是看到他能力可及，又條件好的自己買起來隔套房 其他的房屋買賣的仲介還是一直在做、佣金還是在賺 前面幾篇有人在算他出租可以賺多少錢、電視台說他只是代管...之類 我不知道真實性，不過若是我這位朋友出書，應該也是寫一樣的內容 總不會寫都是賺的，國稅局快來查；或是寫跟銀行關係好弄全額貸，一定寫募資來的 在那個房地產熱的時候，真的很多人因此白手起家 現在我們這位朋友在做什麼?? 他之前幫一位大他20歲(還是30歲?)的富婆買賣房子， 然後這位富婆看上我們這位朋友的能力跟體力(!?)，所以他就搬到她家去了 兩個人過著幸福美滿的生活..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.109.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1439366210.A.B20.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: lsp33 (111.243.109.162), 08/12/2015 15:57:35
推
08/12 16:13, , 1F
投機就對了。能賺錢的生意都是好生意
08/12 16:13, 1F
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08/12 17:05, , 2F
這就是隨機致富的陷阱押
08/12 17:05, 2F
推
08/12 17:11, , 3F
最後的結局是放大絕啊!!
08/12 17:11, 3F
推
08/12 19:37, , 4F
藉題說個感想，民眾在抱怨高房價買不起，但有了房子
08/12 19:37, 4F
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08/12 19:37, , 5F
之後第一個問題往往是會不會漲，所以炒房我相信有機
08/12 19:37, 5F
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08/12 19:37, , 6F
會的話誰都會做
08/12 19:37, 6F
推
08/12 19:56, , 7F
這種故事和存活者偏差沒什麼兩樣...
08/12 19:56, 7F
推
08/12 20:20, , 8F
賺時機財就憑膽量跟運氣啊～
08/12 20:20, 8F
推
08/13 05:49, , 9F
最後一句.....
08/13 05:49, 9F
推
08/13 08:29, , 10F
最後一句有膽量！
08/13 08:29, 10F
推
08/13 10:42, , 11F
憑最後一段，就知他一定賺的到錢
08/13 10:42, 11F
推
08/13 14:24, , 12F
全額貸就是房貸8成加上2成的個人信貸，幾年前沒問題的
08/13 14:24, 12F
那是國民黨政府打房之後才是這樣 個人信貸利息這麼高 而且房貸才八成 怎麼會划算 最初大概都是做假交易 280萬的房價 做成312萬 貸款成數9成 銀行就撥款280萬給你 所以等於是一毛錢都沒出的全額貸
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08/14 20:33, , 13F
古代一句話 就是沒人要請才只好當老闆....賺錢時機很重要
08/14 20:33, 13F
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08/14 20:35, , 14F
土木很多這種投機建商跟營造 賺一筆景氣財就閃了 想那麼多
08/14 20:35, 14F
※ 編輯: lsp33 (111.243.109.162), 08/15/2015 01:10:10
推
08/16 03:00, , 15F
這個新聞的話術很多，不過我們不以話術廢人，做生意
08/16 03:00, 15F
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08/16 03:01, , 16F
的人無論正道邪道，不學會話術，根本無法生存
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然後我去看了博客來的這個人的書的介紹
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08/16 03:02, , 18F
我覺得他是資質平庸但是超級努力的那種人
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很努力，非常努力的一個人。光是這點就海勝大多數人
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08/16 03:03, , 20F
不過他的書的節錄的第六頁有個蠻有趣的地方
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08/16 03:03, , 21F
http://goo.gl/f7PT09 注意一下裡面的數字式
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08/16 03:04, , 22F
如果不是我錯得很離譜，那麼那個算式根本就錯了..
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08/16 03:05, , 23F
這樣的錯誤不是一個可以讓人放心的小疏失..
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不過回歸回來LSP大大的文。
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08/16 03:06, , 25F
房地產景氣的時候。有膽識採取行動的人幾乎都能賺
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08/16 03:07, , 26F
關鍵真的在於: 【是否有採取行動】
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08/21 23:58, , 27F
可是最後結論還是對的 他還是用36萬去算出8%
08/21 23:58, 27F
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