Re: [討論] 請教資深授信問題

看板Bank_Service (銀行服務)作者hoyi (寂寞巡航)時間11年前 (2014/10/08 21:11)推噓1(1推 0噓 7→)

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呃，我在放款領域很菜，以下淺見跟您分享，如果有任何不足之處還請徵授信前輩用力指教 ※ 引述《jacklure (老呆豬)》之銘言： : 我需要強而有力的說詞阿 : 不行的理由我已經想了2~3點了但沒有規定拿的出來 : : : 自己認為不行的理由: : 1.重複融資及假交易可能 : 小尹可以同一份購屋買賣合約向多處銀行融資 : 銀行間無法確實控管此一情況同一份購屋買賣合約向多處銀行融資→我不懂為什麼會有這個問題耶？以不動產為擔保品作抵押借款，若是原持有的不動產，需要出具權狀；新購的不動產，需要有買賣合約不管是哪一種，只要確實以該項不動產借到錢，銀行當然就會設他項怎麼會有多處融資的問題？ : : 2.空屋借款 : 若小尹為建商手裡有空屋若干 : 更可持同一份買賣合約多處申貸融資哪有可能，原因同上 : : 3.借款用途無法確實 : 購屋貸款我們銀行規定是可以借最高 : 買賣價的8成與查估值9成內取低者 : 若無提供甲房地為擔保會變成買賣價認定甲房查估值認定乙房的情況? 貴行作不動產擔保放款，應該是根據實際設定抵押的擔保品去估價跟設定的吧...... 他要購屋，那是他該筆資金的用途，事實上他是拿哪間房子來作擔保品，案子都是跟著擔保品跑呀怎麼會有買賣價認定甲房、查估值認定乙房這種事@@ - 補個常見的案例：很多老爸老媽自己有房子、沒房貸，但年輕的兒女要成家、買新屋。所以爸爸媽媽拿現有的房子來抵押貸款，去幫兒女付一部分的購屋錢。這會有原文當中甲屋或乙屋 / 是否是購屋貸款的問題嗎？應該不會吧，畢竟雖然錢實際是去買房子了，但擔保品就是老爸老媽的原屋啊，當然也不可能用購屋的成數和利率去核估囉。至於小孩子們是不是要用新屋去另貸購屋貸款，那他們自己的事情呀即使有去貸款，也沒有任何重複申貸的問題因為這壓根是不同的兩個擔保品阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.168.98 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1412773878.A.868.html ※ 編輯: hoyi (118.167.168.98), 10/08/2014 21:13:21 ※ 編輯: hoyi (118.167.168.98), 10/08/2014 21:16:46 ※ 編輯: hoyi (118.167.168.98), 10/08/2014 21:17:37