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[請益] 28歲 男 理財規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (五棵木)時間10年前 (2016/03/26 10:23), 編輯推噓13(13推 0噓 74→)
留言87則, 22人參與, 最新討論串1/1
性別 : 男 年齡 : 28 年收入 :目前約70萬元，隨年資增加每年收入會增加，到頂約年薪85萬。 目前存款約新臺幣110萬。 目前有替自己保南山人壽鑫利久久利率變動型增額終身壽險6年期保單 (1期12萬元，已繳24萬元) 這份保單打算繳完後，如無急需用錢，就持續放著到退休後再領出來。 另家人有幫我保年期20年的儲蓄險，目前已繳納15年，剩餘5年繳納完畢後， 每月我能領2.5萬元。 無任何貸款，不用給家裡孝親費。 每月生活開銷1萬元以內(因為吃住都在家所以省下很多錢)。 也不須準備結婚基金、家庭教育費暫無須考慮。(家裡會準備，且目前無生小孩打算) 目前的理財預期想法如下 1.買店面房產 目前房市雖然大不如前，但還是希望多看多問，一定還是能找到適合的投資標的。 打算買店面做長線投資，以收租金作為現金流。 店面希望在台中以北(大台北地區、桃竹苗、台中、宜蘭) 金額2000萬以下佳(家人也許能提供資金援助)，預售店面佳(因為價格便宜、 周圍人口成長、設施、交通發展起來後有增值空間) 2.買外幣或外幣型保單 考量台幣可能長期來看有走貶趨勢，打算把手上台幣換成外幣(如:美金) 或買6年期的外幣保單，以抗通膨。 3.買黃金 目前已申辦台灣銀行的黃金存摺，黃金低檔時就買些黃金放著。 投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。 小弟是理財方面的新手 希望版上的大大們能提供小弟寶貴的建議。 謝謝 : ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.39.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1458958998.A.8E2.html
推
03/26 10:25, , 1F
期滿每月2.5萬@@
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→
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對喔每月2.5萬
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2000萬買不到好店面吧
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03/26 10:27, , 4F
台北一坪也要150左右的店面有人朝的
03/26 10:27, 4F
推
03/26 10:28, , 5F
儲蓄險等於年領30萬，也不用負擔孝親與家庭開銷，應該
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很好過了～
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03/26 10:28, , 7F
我文章說明很清楚我要的地點，及預售屋
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桃園好地段透天也要三四千，且要看做什麼
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影響到租金
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你說之後有人朝那比較像重劃區，類似青埔
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但那蓋很多大樓且很多店面，要租出去也難
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預售店面和新屋比比較便宜，但人朝都在舊
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市區
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我不及...所以上面有說多問多看囉...
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03/26 10:34, , 15F
你甘脆轉到房板
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03/26 10:34, , 16F
且店面租金也才兩三%
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03/26 10:35, , 17F
又有管理問題
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03/26 10:45, , 18F
ok!! 我有空會在房版po文
03/26 10:45, 18F
推
03/26 14:19, , 19F
好羨慕2.5萬每月 可以退休啦
03/26 14:19, 19F
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03/26 14:31, , 20F
其實是抱著退休後（25年後）台幣幣值變成現在一半的最壞
03/26 14:31, 20F
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03/26 14:31, , 21F
打算…有投資賺錢機會就該去試試
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03/26 14:47, , 22F
有種疑問,收租給你五六%,有些店面給你營業登記, 你租金
03/26 14:47, 22F
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03/26 14:48, , 23F
打到三四%, 租金貴就沒人要租, 且算一下成本利潤只剩
03/26 14:48, 23F
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03/26 14:49, , 24F
2~3%,你乾脆自己去考保險人員自己抽傭,大約也快3%
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03/26 14:49, , 25F
又不會有管理上問題, 且你買店面本來打算放長期
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03/26 14:50, , 26F
除非,你買店面還是要貸款, 沒有現金
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考保險人員嗎…我覺得我能力不足： ）…而且我無法兼職
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03/26 15:12, , 28F
對了之前家裡店面有租給人,後來拖欠租金3個月
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03/26 15:13, , 29F
就不爽租了,覺得收租就很麻煩,會拖租金和水電費
03/26 15:13, 29F
推
03/26 17:32, , 30F
我覺得你靠你爸媽就夠了
03/26 17:32, 30F
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03/26 18:05, , 31F
說實話每年30萬領到死 我會選擇投資不再工作
03/26 18:05, 31F
推
03/26 18:14, , 32F
15年前買20年儲蓄險 太屌啦~
03/26 18:14, 32F
推
03/26 18:34, , 33F
可以說一下 15年期的儲蓄險為什麼可以月領2.5萬嗎 好奇
03/26 18:34, 33F
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03/26 18:45, , 34F
15年前 沒記錯那時商品都有6~8%...
03/26 18:45, 34F
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月領2.5萬 應該是年繳超過百萬金額的儲蓄險...
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不奇怪啊 但就算是以前較好的單 總保費也夠當時買房子了
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更正 應該差不多5%
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但是房子買賣就一次 賣掉之前的成本你都要算進去
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03/26 18:52, , 39F
收租金的話建議投資黃金地段(且銀行願意承做房貸的區塊
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價值比較高 不過通常這種地段 地主除非手頭緊否則不太
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可能願意脫手賣 因為收租金就賺到翻了
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像保單繳費20年般，房子也未必一次付清，持有成本也不高
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03/26 18:54, , 43F
外幣型保單 除非你要持有6年以上(建議是十年 因為現在
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算高
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機會成本這件事情很難討論，小錢的舊儲蓄險沒必要扯房地
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但年領30萬的就不同了...
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03/26 18:55, , 47F
店面商業用地銀行只貸7成，要八成就要看你資產
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能力喔
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03/26 18:56, , 49F
黃金存摺就算了 那個根本跟期貨一樣
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03/26 18:58, , 50F
你永遠不知道低點在哪 重點還是不會增值 綁死你的資金
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03/26 18:59, , 51F
以風險從低至高來分 2>1>3
03/26 18:59, 51F
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03/26 19:00, , 52F
外幣保單>外幣
03/26 19:00, 52F
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03/26 19:16, , 53F
就我個人來說 我覺得股票風險低於外幣跟黃金
03/26 19:16, 53F
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03/26 20:07, , 54F
家人買的是三商美邦的儲蓄險喔20年的...一年繳33萬
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03/26 20:16, , 55F
660萬領30萬也才4.5%，本金會增大嗎？
03/26 20:16, 55F
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03/26 20:24, , 56F
本金不會增加
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03/26 20:38, , 57F
感覺是年金性質
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03/26 20:56, , 58F
基金、股票不考慮，那你只能選1，2.3比基金股票差
03/26 20:56, 58F
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03/26 21:35, , 59F
了解，我今年買的10年後可以領10%本金還會增大
03/26 21:35, 59F
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03/26 22:01, , 60F
snowoffish大你買的商品是什麼呢？
03/26 22:01, 60F
推
03/27 00:15, , 61F
感覺你家人都幫你規畫好了@@
03/27 00:15, 61F
推
03/27 03:36, , 62F
阿就勝利組啊 還需要規劃什麼=뜽
03/27 03:36, 62F
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03/27 04:52, , 63F
整篇關鍵字 家人 家裡
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03/27 09:10, , 64F
樓上…別這樣說啊…我一生靠自己或許能賺到千萬就要偷
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笑了…但我今年開始很積極去聽些理財講座.財經新聞.甚
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至到現場看房子.就是希望能靠自己能再多滾出些錢來…如
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果都靠家人怎麼還會努力想了解投資呢…
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03/27 10:58, , 68F
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。
03/27 10:58, 68F
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03/27 10:58, , 69F
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。
03/27 10:58, 69F
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03/27 10:58, , 70F
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。
03/27 10:58, 70F
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03/27 10:58, , 71F
都想多滾出些錢來 都想多滾出些錢來 都想多滾出些錢
03/27 10:58, 71F
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03/27 10:59, , 72F
為什麼你要問2.3？？ 那兩個都是不符合你自己鍵盤打的
03/27 10:59, 72F
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03/27 11:00, , 73F
能不能直接刪除2.3，或者另外找其他東西來當2.3？謝謝
03/27 11:00, 73F
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03/27 12:35, , 74F
樓上是否有建議？
03/27 12:35, 74F
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03/27 13:30, , 75F
我的建議不是你考慮的。所以我無法給你建議。
03/27 13:30, 75F
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03/27 13:31, , 76F
有的話也只有建議你自行創業而已。
03/27 13:31, 76F
→
03/27 13:32, , 77F
不過倒是有一個你沒寫，學著作債券吧。
03/27 13:32, 77F
推
03/27 22:39, , 78F
2000可買店面？
03/27 22:39, 78F
→
03/27 22:49, , 79F
行
03/27 22:49, 79F
推
03/28 00:35, , 80F
好好孝順家人就可以了 不用想這些有的沒的 畢竟投資也是靠
03/28 00:35, 80F
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03/28 00:35, , 81F
家人資助
03/28 00:35, 81F
推
03/29 15:57, , 82F
你家人幫你保的儲蓄險日後每月領２.5萬是領一輩子ㄇ
03/29 15:57, 82F
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03/29 15:57, , 83F
？。。。。。。
03/29 15:57, 83F
→
03/29 16:57, , 84F
樓上:是一輩子沒錯...可是50年後2.5萬不知道貶了多少
03/29 16:57, 84F
推
03/29 20:28, , 85F
好好奇可以終身每月領25000的儲蓄險到底繳了多少錢
03/29 20:28, 85F
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03/29 20:44, , 86F
兩萬五，50y之後的實質購買力，粗估約現在的21.806%。
03/29 20:44, 86F
推
04/19 20:48, , 87F
公務員，5年後又有保險的退俸... 你的人生已經封頂
04/19 20:48, 87F
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