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[請益] 35歲女，該投資房地產嗎？

看板CFP (理財規劃)作者時間9年前 (2017/01/11 22:08), 9年前編輯推噓12(13推 1噓 54→)
留言68則, 19人參與, 最新討論串1/1
【收入】 自己：底薪41000，每月有不固定獎金約1萬～2萬，年薪大約70萬左右 先生：月薪35000（每年約調薪1000)加年終年薪約55萬 有兩個唸國小的孩子，目前和先生父母同住。 【固定支出】 孝親費：每月1萬（一年12萬） 一家四口的保費：一年約25萬 每月開銷(水電費、交通費、吃飯、小孩安親班等等）：約3萬（一年約36萬） 每月定期定額：27000 【理財規劃】 先生之前在外地工作，賺的薪水幾乎不太能存下來。 自己因為和公婆同住，孝親費就當房租，每月定期定額基金約27000，現金存款大約50萬 （當緊急備用金），另外有約180萬的債券基金，每月約配息1萬。 【現況】 先生最近終於調職成功回家裡住，公公希望我們投資房地產（自住也好、投資也好），希 望我們趁年輕去貸款購屋，但是我個人考量是購屋是不是有一筆現金頭期款比較好，依附 近的房價，大約在800萬左右，如果到銀行貸款600萬，20年攤還，每月房貸支出約2萬多 ，而且我必須將手頭的債券基金變現，定期定額的投資也必須轉成房貸支出，很猶豫該不 該聽從長輩的意見，還是維持我自己的投資方式就好，請各位高手指教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.82.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1484143696.A.235.html
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01/11 22:15, , 1F
不覺得哪裡怪怪的？
01/11 22:15, 1F
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01/11 22:15, , 2F
我一個月房貸支出要2700元耶！
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01/11 22:16, , 3F
貸600萬，月繳約3萬元左右。
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01/11 22:18, , 4F
月薪3.5k...ㄜ可不可以搞清楚單位再發文啊
01/11 22:18, 4F
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01/11 22:19, , 5F
一個KK，各自表述
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※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:28:04
推
01/11 22:25, , 6F
180k的基金每月配息10k也十分驚人，不如打數字或國字吧
01/11 22:25, 6F
※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:29:29 不好意思，已更正。 ※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:31:25
推
01/11 22:33, , 7F
你要搞清楚投資是為了什麼？增值？收租？
01/11 22:33, 7F
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01/11 22:43, , 8F
[請益] 30歲男小家庭理財規劃 作者：zxclover
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01/11 22:43, , 9F
這篇文章看看，您就會有概念，
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20年期的房貸，月繳2萬多，會建議您算三萬，
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因為並非繳完房貸就沒事，還有一堆有的沒的要繳
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貸600萬，年利率1.15%，也要繳27997。
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除非妳是傳說中的1%，那個可以「全貸」，
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零頭款買房，只要繳一些規費跟設定費。
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所以您一直說房貸月繳2萬多，=_=！
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29999元，也是2萬多啊！為何不直接抓3萬？
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謝謝各位，房貸正確金額是月攤三萬，所以有必要去採納長輩有土斯有財的理財方式嗎？ ※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 23:19:37
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講一點不科學的，去排紫微，看命中有沒有？
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命中沒有，就不是很建議，
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妳自己排斥買房這觀念，可能有原因，
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但，這算個人隱私，所以不過問。
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推薦妳去看月薪嬌妻，看完「可能」會有答案。
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如果對有土斯有財，這老一輩的觀念略為排斥者，
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是我，我會跟他們說，不要買房，
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你可以爽爽的過日子，扣掉居住支出，
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剩下的錢，可以做很多事，同一個問題，
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四處求神問卜很多遍，其實也不用問了，
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你心中早有答案，只是想找人「背書」，
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而且找不到理由說服長輩，
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不然帶他們去廟裏博杯問神明，
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蓋杯，就打完收工，蒼天自有安排。
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若真要論原因，大多數人是不想當屋奴，
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另外就是房價太高買不下去，
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以上算個人的經驗分享，供您參考。
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01/12 06:25, , 34F
現在還想投資房子的人不是被房仲洗腦就是……
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就算要自住 低點也還沒到
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推
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投資啊
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推
01/12 09:31, , 37F
你債基的利息約6%，拿來變現買房感覺有點可惜
01/12 09:31, 37F
推
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現在才想要投資房地產....而且看起來不是高收入
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真的要玩嗎?
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推
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有300萬就有辦法
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你們兩個這種收入 買六百萬房子 過的會很辛苦
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投資 不做自己不熟的 房地產你熟嗎 摸摸你的良心就
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知道 萬一失敗 綁二十年 你負擔的起嗎 想想
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推
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公公是不是暗示你們該搬出去了 小孩也那麼大了…
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推
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可以請問哪種債券基金可以每月配息的
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01/12 22:50, , 46F
先生普考公務是吧……
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一年25萬保費有儲蓄險吧……
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嚴格講那不算保費……
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01/13 14:06, , 49F
進場幫投資客解套？
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推
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我家以前一年也差不多這樣，每個人終身險買了6萬以上
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，現在一人1萬有找，感恩保險版
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推
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房子不要買新成屋~買10年左右的二手的話有沒有可能降下總
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金額
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至於180萬拿來買房當頭期是OK，畢竟還有50萬預備金，大筆
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的錢本來就是拿來當未來買房頭期，每年一萬的利息，其實也
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還好，你拿個20萬買兩張中華電，也是一年配快1萬，不過當然
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推
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你的定期定額改成買房子我是覺得沒差，畢竟有小孩了，買房
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基本上是必經之路，比較想請你想想的是，你公婆對自己的老
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後財務和可能健康照護的部分，有沒有預備好錢，還是到時
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是要你們支出，如果是，那你們的金錢可能要把這塊想一下
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不然就算不買房子，到時候投資就算賺了兩三百萬，公婆一個
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健康出問題，=百萬也是沒幾個月就燒光
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01/16 04:22, , 63F
人家是每月配息1萬,2412報酬率根本不夠.不知道有沒有配到本金
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沒配到本金算報酬率相當高的投入了
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推
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現買現套，真心不騙
01/16 17:45, 65F
推
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原來是每月配一萬~我看成每年
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噓
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不管什麼時候買都會有人跟你說高點啦 每個鄉民都那麼
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01/18 07:17, , 68F
準就好了 有規劃好就買
01/18 07:17, 68F
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